Porzione con giardino in centro
Prezzo:175.000 €
Comune:Borgo Valsugana (TN)
Superficie:310 mq
RIF. 047 - In splendida posizione, con vista sul bellissimo Parco della Pace, vendiamo intera porzione, di testa, con tre lati liberi, cortile uso parcheggio e giardino privato.
La casa è disposta su tre livelli ed esposta a sud-ovest. E' composta da:
PIANO TERRA con locale di 60 mq uso garage/magazzino sito in un'appendice della casa e dotato di terrazzo soprastante; cortile privato uso parcheggio di 90 mq;
PIANO TERRA/SEMINTERRATO (superficie di 70 mq) con locale centrale termica, due cantine, di cui una con uscita sul giardino (posto a sud) di 115 mq in parte pavimentato (nell'area sottostante ai terrazzi dei piani superiori);
PIANO PRIMO di 80 mq con quattro locali da risanare, tra cui un elegante tinello con vetrate che guardano il Parco, e un bagno;
PIANO SECONDO di 80 mq cui si accede dlivello sottostante mediante una scala esterna dove troviamo altri quattro locali da risanare (con altro bel tinello vista Parco) e un bagno.
Dsecondo piano, mediante scala retrattile, si accede alla soffitta che è usufruibile per la parte compresa tra i 2,25 ml e i 3 ml di altezza.
Le strutture portanti della casa e il tetto sono in buone condizioni mentre tutto il testo (impianti, serramenti, finiture) necessitano di essere rimodernati.
L'edificio può essere trasformato in un ampio giorno-notte con accessori, cortile e giardino oppure si presta anche ad essere suddiviso in due unità abitative: una da 80 mq primo piano, l'altra, uguale, livello superiore (suscettibile di ampliamento se ad essa si collega la soffitta).
Si tratta di una soluzione unica data la posizione centrale, la presenza del parcheggio, di un grande garage (difficile da trovare in centro) e del giardino.
Ipe 344,56 kwh/mq anno, Classe G.
PREZZO TRATTABILE
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