Pirri, con doppio fronte strada vicino alla metro
Prezzo:165.000 €
Comune:Cagliari (CA)
Zona:Pirri
Superficie:370 mq
A Pirri, proponiamo in vendita un terreno edificabile in una zona residenziale e di poco traffico ma contempo vicina a via Italia e confine con Monserrato.
I servizi e le attività commerciali di Pirri sono da qui facilmente raggiungibili, anche a piedi, così come la fermata della Metropolitana.
Il lotto è di 370mq con la possibilità di edificare fino a 500mc: ha un doppio fronte strada e ciò permette quindi di realizzare due accessi separati dalla strada.
Che tipo di immobile è possibile realizzarci? Le opzioni sono tante e diverse!Una grandissima villa indipendente su due livelli più seminterrato, libera su 4 lati e circondata da ampio giardino.Oppure una bifamiliare ugualmente col giardino, ideale per due famiglie che vogliono vivere vicine.O ancora, nell'ipotesi di un investimento edilizio adatto a chi lavora nel settore, più unità semindipendenti, piano terra e primo piano.
Il lotto è ricadente in zona RCB sottozona RCB1.(Trattasi di lotti singoli già frazionati e predisposti per l'edificazione la cui superficie non supera i 1000 mq. L'edificazione è consentita attraverso la concessione edilizia, nel rispetto delle seguenti prescrizioni: - indice di fabbricabilità fondiaria 1 mc/mq - distacchi dai confini del lotto 5 mt - distacco dfronte strada 3 mt - allineamento delle recinzioni su fronte strada come da elaborati di piano In considerazione della particolare conformazione delle proprietà già definite attraverso le risultanze cartografiche, è consentito, nei lotti inferiori a 500 mq netto delle cessioni stradali, comprovati da formali atti catastali antecedenti alla data di adozione del piano di risanamento, un volume massimo di 500 mc e un distacco dai confini di mt 3; tale distacco sul fronte strada può essere ancora ridotto quando la profondità del lotto sia inferiore a 15 mt e in tcaso dovranno essere rispettati i fili fissi delle altre costruzioni confinanti e prospettanti il fronte strada.)
Classe esente
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