Palazzo / Stabile via Volpini 38, Cetona

Tipologia : Altro residenziale

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 115

Piano : 2

Stato : Da ristrutturare

Box/Posto auto : No

Porzione di palazzina nel centro storico di Cetona - "Il fortino di Cetona" Nel centro storico di Cetona, in posizione dominante rispetto al paese, proponiamo in vendita porzione di palazzina storica da ristrutturare su due piani. Al piano secondo troviamo la zona giorno mentre il piano terzo è adibito ad uso soffitta. Lâ€(TM)appartamento dispone di un locale di sgombero al piano terra, per un totale complessivo di circa 115 mq. Ubicazione: Lâ€(TM)immobile oggetto di vendita si trova in posizione dominante nel centro storico del paese medievale di Cetona, molto ricercato da letterari ed artisti del mondo intero per la sua pace e la bellezza dei suoi paesaggi. Eâ€(TM) facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle uscite autostradali di Chiusi-Chianciano Terme e di Fabro, dove sono presenti le rispettive stazioni ferroviarie che collegano il centro Italia a tutto il paese. Descrizione: La proprietà è strutturata su 2 piani, per un totale di circa 115 mq, disposti come segue. Al piano secondo, tramite accesso dal retro della palazzina, si accede alla zona giorno composta da soggiorno con camino e altri due locali attualmente vacui. Attraverso una scala interna, collocata nel soggiorno, si sale al piano terzo dove sono presenti due locali ad oggi utilizzati come soffitte. Tramite portone con affaccio tergale si accede al locale di sgombero al piano terra. Superficie utile:(100|”) Vani:(5|”) Bagni:(1|”) Camere:(2|”) Stato e Rifiniture: La proprietà necessita di una ristrutturazione globale in tutti i livelli, compresa la creazione di bagni e cucina. Esternamente lâ€(TM)intera palazzina si presenta con pietra faccia vista ed infissi, da rifare, in legno; internamente troviamo classici solai locali con travi in legno a vista e pavimenti in cotto. Attualmente non è abitata. Servizi ed Utenze: Tutti gli impianti sono da rifare. Situazione Urbanistica e Catastale: Sotto il profilo urbanistico lâ€(TM)immobile oggetto di vendita è stato edificato antecedentemente il 1967 e successivamente è stato ristrutturato mediante il rilascio di regolari concessioni/autorizzazioni edilizie. Catastalmente è censito al N.C.E.U. del comune di Cetona (Siena). Dati Proprietà e Vincoli: La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro rispettivamente del 9 % se acquistata come seconda casa oppure del 2% se acquistata con agevolazioni prima casa e quindi con lâ€(TM)obbligo di trasferire la propria residenza presso lâ€(TM)abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile Utilizzi e Potenzialità: Vista la centralità dellâ€(TM)immobile rispetto tutti i servizi del paese si presta bene ad essere sia una dimora fissa che una seconda casa da utilizzare come punto di appoggio per visitare il centro Italia.