Palazzo / Stabile tre piani, da ristrutturare, Lezzeno

Tipologia : Altro residenziale

Superficie (mq) : 400

Stato : Da ristrutturare

Box/Posto auto : No

A Lezzeno, a soli 7 km da Bellagio, nella piccola e caratteristica frazione di Ponisio, comodamente accessibile dalla strada e dal vicino parcheggio pubblico, caratteristica casa dâ€(TM)epoca in sasso semindipendente da terra a tetto di 400 mq totali di cui 325 di abitazione. Lâ€(TM)immobile è di antica costruzione, realizzato completamente in pietra locale, ristrutturato in epoche diverse e tenuto in discrete condizioni. La casa è da rimodernare e da ristrutturare nelle finiture e nellâ€(TM)impiantistica. Circa la metà del tetto è stato rifatto da 15 anni. Lâ€(TM)interno conserva in molti locali le caratteristiche dellâ€(TM)epoca di costruzione. Alcuni pavimenti sono in cotto lombardo, la scala interna e la pavimentazione di alcuni locali in pietra serena, alcuni locali sono a volta. La casa si sviluppa su tre livelli oltre al piano sottotetto da ristrutturare ma in gran parte recuperabile come mansarda. La casa sul fronte gode di bella vista lago. Ci sono due ingressi. Al piano terreno, in parte seminterrato câ€(TM)è una cucina abitabile, un bagno di servizio, una camera ed un locale hobby. Al primo piano câ€(TM)e lâ€(TM)ingresso padronale attraverso un cortile interno di 30 mq da cui si entra in due corpi separati: uno formato da un locale soggiorno e cucina con camino di tipo padronale e una camera. Il locale è con caratteristica forma del soffitto a volta. Lâ€(TM)altro ingresso ci porta nel corpo principale della casa e a questo piano ci sono un bagno ed una camera. Il secondo piano è composto da un altro soggiorno, una cucina, un bagno e due camere da letto. Nellâ€(TM)ultimo piano câ€(TM)è il sottotetto recuperabile. La proprietà è completata da un piccolo ma raccolto giardino di 50 mq. La casa è un perfetto esempio di abitazione tipica del luogo ed è adatta sia a chi vuole disporre di una grande abitazione sia a chi volesse realizzare unâ€(TM)attività di tipo B&B. La vicinanza al lago, la posizione defilata e tranquilla, la presenza nella zona dei servizi essenziali, della fermata dei mezzi pubblici e dei negozi, la rendono ideale anche per lunghi soggiorni o per chi volesse trasferirvisi definitivamente. Infatti la posizione della casa ne fa un rifugio per chi cerca la tranquillità ed il giardino è lâ€(TM)ideale per godere la vista panoramica e la quiete delle serate che solo il lago sa offrire. Data la sua particolarità, lâ€(TM)immobile si propone ad una clientela che sa apprezzare la serenità e la bellezza caratteristica di una casa veramente dâ€(TM)altri tempi. Il paese di Lezzeno a soli 7 Km da Bellagio e ben collegato ad esso anche con il servizio di battelli ed aliscafi è noto per la caratteristica di non ricevere il sole da Novembre a Febbraio. Eâ€(TM) altrettanto vero che durante lâ€(TM)estate, unico paese della sponda, lâ€(TM)esposizione è ottimale e garantisce alle case ed alle numerose spiaggette pubbliche, facilmente raggiungibili anche a piedi dalle case poste nelle frazioni più alte, di godere del sole fino alla tarda serata. Il paese, a forte vocazione turistica, offre diversi servizi ed attività che conse