Palazzo / Stabile Magliano, Carmiano
Tipologia : Altro residenziale
Numero Locali : 3
Superficie (mq) : 596
M9261 Palazzotto risalente al primo 800, conserva lâ€(TM)antica struttura con coperture a volta e pavimenti originari, ed ha una superficie coperta di circa mq 500 divisi su due piani. Il piano terra, in ottime condizioni strutturali come il resto dellâ€(TM)edificio, è attualmente in disuso e si compone di 5 locali una volta destinati allâ€(TM)attività agricola e unâ€(TM)ampia stanza con bagno. Al piano primo si trovano ingresso, soggiorno, studio, sala da pranzo, cucina, due camere, due bagni, una grande terrazza e un balcone. Oltre al cortile di circa 150 mq è presente un giardino di 816 mq, edificabile con indice 3 mc/mq, per circa 800 mq di superficie. A parte quello elettrico, tutti gli impianti sono a norma. Lâ€(TM)immobile è situato a Magliano, frazione dotata di tutti i principali servizi. Una volta piccolo borgo agricolo e residenza estiva per le famiglie signorili leccesi, è tornata ad esercitare una forte attrattiva su chi vuole trascorrere un periodo di vero relax o addirittura trasferirsi stabilmente nella più genuina campagna salentina, grazie anche alla posizione a soli 10 km dai tesori artistici di Lecce, ed alla sua centralità rispetto a Porto Cesareo, Nardò e Gallipoli sulla Costa Ionica, ed a San Cataldo, San Foca, Torre dellâ€(TM)Orso e Otranto su quella Adriatica. Ã^ inoltre a cinque minuti dalla tangenziale di Lecce, dalle quale si diramano le strade per i siti turistico-culturali del sud Salento e per Brindisi e il Nord. Grazie alla superficie abitabile espressa, ad un restauro rispettoso della storicità che ne ha conservato le caratteristiche originali ed alla possibilità di rilevante ampliamento dellâ€(TM)attuale copertura, lâ€(TM)immobile si presta ad essere usato sia come lussuosa dimora privata che come raffinata struttura ricettiva o sanitaria. Classe energetica in corso di accertamento. MARMEA IMMOBILIARE 329.1618504 www.marmeaimmobiliare.it
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