Palazzo / Stabile due piani, ottimo stato, San Casciano in Val di Pesa

Tipologia : Altro residenziale

Superficie (mq) : 1380

Stato : Ristrutturato

Nel cuore del Cgianti Classico, a soli 30 minuti dal centro di Firenze, con una vista spettacolare sui vigneti del Gallo Nero fino all'Appenino, DIMORA STORICA di origine cinquecentesca oltre EX FATTORIA per una superficie complessiva di MQ 2000, circondati da circa 9 ettari di terreno. La VILLA ha l'impianto tipico delle dimore nobiliari del â€~500, delle quali conserva tuttora lâ€(TM)aspetto. Presentava originariamente un impianto planimetrico rettangolare al quale furono successivamente aggiunti due corpi laterali cha hanno conferito alla pianta l'attuale conformazione a “U” rivolta verso monte. Il fabbricato si articola su due livelli fuori terra piu?un piano seminterrato. Eâ€(TM) caratterizzato da una snella torretta centrale, presenta aperture riquadrate con larghe mostre in pietra serena su tutte le facciate e portale centrale finito a bugnato sui due prospetti principali. Il fronte lato valle domina la Val di Pesa da una privilegiata posizione collinare. Il lato opposto e?qualificato da unâ€(TM)ampia corte pavimentata in pietra alberese, racchiusa su tre lati e valorizzata da un doppio ordine di loggiato. Internamente a piano terreno sono presenti tre ampi saloni con soffitti a cassettoni in legno, stanze destinate a studio, locali di servizio, disimpegni, corridoi, cucina e una pregevole cappella affrescata. Il piano superiore accoglie otto camere, sette bagni, un soggiorno piu? corridoi e ripostigli. Al piano seminterrato sono ubicate le cantine raggiungibili sia attraverso una scala interna che direttamente dallâ€(TM)esterno mediante un bel portale. La dotazione impiantistica dellâ€(TM)edificio e? costituita da: impianto idraulico con approvvigionamento autonomo (pozzo e sorgente); impianto di smaltimento reflui costituito da fosse biologiche e pozzetti sgrassatori con scarico in smaltitoio ubicato a valle in terreno di proprieta?; impianto elettrico sotto traccia; impianto telefonico centralizzato; impianto antenna televisiva e satellitare; impianto di riscaldamento con caldaia alimentata a gasolio per la produzione di acqua calda sanitaria. Il bene risulta in perfetta efficienza a seguito dei recenti interventi di restauro. Alle spalle della Villa troviamo l'EX FATTORIA in cui originariamente erano concentrate tutte le attivita?connesse alle lavorazioni agricole per la produzione di vino e olio. Dopo i recenti interventi di ristrutturazione eseguiti negli anni 2000, sono stati mantenuti i locali di invecchiamento del vino e sono stati ricavati nuovi spazi, e in particolare: • al Piano Terra: locali cantine e botti per invecchiamento, cucine, dispense e lavanderia, sala da pranzo, servizi • al Piano Superiore sono state ricavate dall'ex foresteria 6 unita? abitative, tutte indipendenti, di cui 2 con uso cucina, e dotate di servizi privati, riscaldamento, condizionamento, telefono, impianto Tv satellitare. Richiesta Euro 4.000.000,00 (Rif.vbc)