Palazzo / Stabile all'asta via dei serpenti, Roma
Tipologia : Altro residenziale
Superficie (mq) : 1300
Stato : Da ristrutturare
Box/Posto auto : No
Rif: 417/2006 - VIA DEI SERPENTI, 148,149,150,151,152,153, INTERO STABILE, in asta il 13/02/2018 Valore di stima: € 4.360.000,00 Prezzo Base: € 2.984.000,00 Termine presentazione offerte: 12/02/2018 Lâ€(TM)edificio in precedenza proprietà di una Congregazione religiosa del 1538, è ubicato nel Rione Monti, uno dei più antichi insieme a Trastevere, è affacciato interamente sulla via dei Serpenti in direzione della antica Chiesa della Madonna ai Monti. Lo stabile, oggetto in data odierna di procedura fallimentare, è edificato su quattro piani fuori terra ed in quota parte della pianta un piano cantinato; al piano terreno si trovano tre porzioni immobiliari a destinazione dâ€(TM)uso commerciale (C/1) attualmente usate due come negozi ed una come ristorante. I restanti piani sono utilizzati a residenza, divisi in appartamenti Lâ€(TM)edificio di cui si verte, è costituito da due corpi di fabbrica, edificati probabilmente in momenti diversi, successivamente confluiti nel medesimo prospetto e articolato in tre corpi scala distinti. La corte condominiale di cui lo stabile godeva è stata per la maggior parte coperta da tettoie e altro dalle attività poste al piano terreno; dalla perizia allegata allâ€(TM)ordinanza di vendita si desume che il piano terra sia di oltre 300 mq, mentre i superiori siano di circa 250 mq. Tanto premesso e dato lâ€(TM)innegabile stato di degrado in cui lo stabile si trova, è evidente che un intervento di manutenzione straordinaria dovrebbe essere senza dubbio volto anche alla ottimizzazione e razionalizzazione degli spazi interni - leggasi ad esempio “ corpi scala “ - per ricavarne una residenza antica ma moderna nellâ€(TM)uso. Lo Studio Cecili & Partners offre consulenza ed assistenza tecnico legale in diversi ambiti, tra i quali quello del diritto immobiliare e urbanistico da oltre 25 anni, con significativa esperienza nel settore delle esecuzioni. Rappresenta inoltre un punto di riferimento concreto per acquirenti e venditori nella risoluzione di tutte quelle tematiche relative allo sviluppo di complessi residenziali, commerciali e sanitari, nella strutturazione delle medie e grandi strutture di vendita, nonché nella risoluzione di problematiche relative a crediti o debiti in sofferenza nello specifico settore.
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