NEVIGLIE: Azienda agricola
Tipologia : Altro commerciale
Superficie (mq) : 520
Panorama impareggiabile per questa unica proprietà nel cuore delle Langhe, a soli 12 km da Alba, con 5 ettari di terreno. La proprietà comprende un fabbricato a ferro di cavallo, elevato su 2 piani e di superficie complessiva di circa 520 mq, in cui sono state realizzate tutte le strutture (muri portanti, tetto in legno lamellare e solette) e che concede la possibilità di distribuire gli interni e realizzare le finiture in base alle esigenze e ai gusti dell'acquirente. Si possono inoltre costruire ulteriori 120 mq. Il terreno è esposto a sud ed è quasi completamente coltivato a vigneto (Moscato d'Asti, Nebbiolo, Dolcetto e Brachetto). La produzione attuale è di 14.000 bottiglie e dal 2014, quando entrerà in produzione il vigneto di impianto più recente, la produzione potrà salire a 33.000 bottiglie. L'attuale produzione viene imbottigliata e venduta con marchio proprio e a regime si potranno commercializzare ulteriori 30.000 bottiglie, per un totale di oltre 60.000. Il terreno attorno alla casa consente l'installazione di una piscina. A questo stadio di avanzamento dei lavori, questo immobile può dar luogo ad una splendida residenza privata, con annessa cantina e sala degustazione, oppure ad un Relais di prestigio, immerso nel suggestivo contesto della Langa Albese più pregiata. A rendere ancor più interessante questa opportunità, segnaliamo che è possibile rilevare la Società costituita ad hoc per questo immobile, risparmiando sui costi di transazione e con essa il mutuo già contratto a condizioni particolarmente favorevoli (1,75% spread), per un capitale residuo di oltre il 40% del valore dell'immobile. - Classe Energetica: G (DL 192/2005) - Rif.: NVG002 - Agenzia: PIEMONTEHOUSES
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