Negozio in Vendita - San Gimignano (Siena)

Tipologia : Locali e licenze commerciali

Numero Locali : 1

Superficie (mq) : 1600

Bella Azienda Agricola con un'estensione di circa 112 ha di cui14.5 ha, sono coltivati a vigneto (di cui circa 1 ha in fase di reimpianto, con possibilità di scelta del vitigno da parte del compratore), circa 4 ha ad oliveto con 1610 piante ed i restanti 92 ha circa a bosco. Si trova nella Toscana centrale, a pochi chilometri da San Gimignano e si raggiunge percorrendo una strada sterrata medioevale di circa 2,5 km. Caratteristica imprescindibile per l?azienda è quella della genuinità, che da sempre viene perseguita utilizzando prodotti naturali nella concimazione e negli interventi antiparassitari,ed è sottoposta al controllo per le produzioni biologiche da parte dell?organismo di controllo CCPB. L?azienda produce vini di pregio e pur essendo in zona Chianti tale vino non viene prodotto. Solo per citarne alcuni i vitigni presenti sono: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Pinot Nero,Syrah, Petit Verdot, Gewurtztraminer, Viognier, Sauvignon Blanc e altri.Nella proprietà sono presenti cinque edifici e altri piccoli annessi oltre ad una cantina di circa 580 mq completa dell?attrezzatura necessaria per la produzione del vino. L?edificio principale-villa padronale è strutturato su tre livelli ed è suddiviso in due appartamenti con accesso indipendente e magazzino con lavanderia e imbottigliamento olio al piano terreno. Il complesso immobiliare forma 2 corpi distinti ma vicini, il primo composto dall?edificio principale, da due case adibite ad agriturismo e da due piccoli annessi con forno a legna. Il tutto in un parco recintato con resti medievali. Nelle immediate vicinanze la zona piscina con ampio salone, piccola palestra con doccia e zona esterna coperta con bbq e cucina. Ampio orto. Il secondo da due case con tre appartamenti a breve distanza dal primo.La parte ricettivo-turistica dispone di 6 appartamenti indipendenti (7 se si affitta uno degli appartamenti nell?edificio principale) tutti dotati di camino, riscaldamento, Tv con satellite, biancheria e stoviglie; ogni appartamento ha a disposizione uno spazio esterno privato con tavolo, sedie, sdraio, ombrellone e barbecue. In comune gli ospiti hanno a disposizione una piscina, una palestra, un campo di bocce, un campo di beach volley, ping pong, calcetto da tavolo e parco giochi per bambini. Nei boschi che ricoprono circa 92 ettari della proprietà sono state realizzate comode strade per le passeggiate.Immobili destinati a ricezione turistica:- Chalet. Casetta indipendente per 2/4 persone composta da soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni.- Appartamento a piano terra. Ampio e spazioso appartamento posto al piano terreno di una abitazione a due piani. Può accogliere da 2 a 4 persone. E' composto da una camera matrimoniale, da un ampio bagno con vasca e doccia separata, un soggiorno con camino, Tv satellitare ed un divano letto matrimoniale, cucina dotata anche di stufa a legna. All'aperto spazio privato con pergolato.- App