Negozio in Vendita - Montalcino (Siena)

Tipologia : Locali e licenze commerciali

Superficie (mq) : 300

Stato : Ristrutturato

MONTALCINO â€" Ristorante con abitazione sovrastante: vendita di mura e licenza. Frazione di Montalcino. Grande avviamento commerciale. Restaurato nel 2005. Giardino di oltre 1500 mq. Posti interni oltre 50, esterni 110. Parcheggio privato per clientela. Annessi attrezzati per dispensa e cella frigo. RIF. AC012 - DESCRIZIONE DETTAGLIATA MONTALCINO â€" In una frazione di Montalcino, ristorante in vendita in via del tutto esclusiva. La vendita riguarda le mura e la licenza. La struttura è del tutto indipendente, su due livelli; al piano superiore câ€(TM)è un grande appartamento di ben 140 metri quadri. La proprietà è circondata da un giardino e dispone anche di un parcheggio privato per la clientela. Le pertinenze esterne assommano a oltre 1500 mq. La superficie interna del ristorante è di 150 metri quadri, tutta sul primo livello, senza barriere architettoniche e perfettamente accessibile; i coperti interni sono oltre 50. Buona parte del piastrellato esterno che circonda il ristorante è coperto da gazebo, tende e tettoie: i coperti allâ€(TM)esterno sono circa 110. Allâ€(TM)esterno si trova anche un magazzino di 50 metri quadri, attrezzato come dispensa e con la cella frigo. Lâ€(TM)attività di ristorazione ha un avviamento pluriennale e un ottimo fatturato. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI Il primo livello è interamente dedicato alla ristorazione; le due sale principali hanno entrambe un accesso diretto dal piano strada, senza barriere architettoniche. Nella prima sala si trova anche un banco bar di grandi dimensioni. Nel corridoio tra le due sale si trovano i servizi igienici. Prima della cucina vera e propria câ€(TM)è un ambiente con piano di lavoro, utile per le preparazioni più veloci. La cucina è grande e ben attrezzata, con pratici accessi diretti per i posti esterni e per lâ€(TM)annesso dispensa. Completano il livello un comodo ripostiglio e una zona ufficio. Il restauro è recente, tutti gli impianti sono a norma; non manca un pratico sistema di condizionamento freddo/caldo. Ottimo anche lâ€(TM)equilibrio cromatico: lâ€(TM)ambiente è molto accogliente, i punti luce sono discreti e funzionali. I materiali sono stati selezionati per bellezza e funzionalità. Tutto il piano ha più accessi per la zona esterna. Su tre lati, allâ€(TM)esterno, si trovano le zone piastrellate per i tavoli: coperte da gazebo, tettoie e tende, assieme allâ€(TM)ombra e al fresco dei tanti alberi, creano un ambiente fresco e piacevole per i pasti nella bella stagione. Lâ€(TM)appartamento al piano superiore è composto da tre camere matrimoniali; due bagni; un salone e una cucina, per 140 metri quadri circa. Una delle caratteristiche del piano è la presenza di ben tre terrazze, di cui una molto ampia, panoramica. La casa ha buone rifiniture.. La disponibilità di spazi, la praticità di un grande parcheggio, la totale indipendenza della costruzione la rendono perfetta sia nellâ€(TM)attuale destinazione, sia per qualsiasi altra tipologia, commerciale o meno: dallâ€(TM)albergo al B&B, fino allâ€(TM)abitazione privata AC0012