Negozio in Vendita - Legnaro (Padova)
Tipologia : Locali e licenze commerciali
Numero Locali : 1
Superficie (mq) : 450
Stato : Ristrutturato
Box/Posto auto : Posto auto scoperto
Il tuo sogno è aprire un bar o un ristorante, ma non vuoi andare in affitto perché solo per fare la cucina e gli impianti spenderesti una fortuna, perciò se affronti una spesa del genere vuoi farlo a casa tua? Oppure vuoi aprire un locale ma hai paura che qualcuno si lamenti per il rumore? Stai cercando una posizione strategica, di grande passaggio e visibile a più persone possibili? Questo è lâ€(TM)immobile giusto per te. Eâ€(TM) già un bar ristorante, lâ€(TM)annuncio riguarda la vendita dei muri ma si può trovare un accordo con lâ€(TM)attuale inquilino. Se invece lo acquisti per avere una rendita è già affittato. Sì trova di fronte alla statale che collega Padova a Sottomarina e più precisamente di fronte allâ€(TM)Università di Agripolis, câ€(TM)è lâ€(TM)Istituto Zooprofilattico Sperimentale delle Venezie e la sede di Veneto Agricoltura. Alle spalle câ€(TM)è la zona industriale e subito li vicino il più importante centro ricerche nucleari dâ€(TM)Italia dove arrivano ogni settimana ricercatori da tutto il mondo. Le persone che frequentano questi posti potrebbero diventare tutti tuoi clienti, tante volte gli studenti e i ricercatori mi hanno chiesto se il locale era anche pizzeria, loro sono quasi tutti senza macchina perciò la sera si spostano a piedi, trovare un bel locale solo attraversando la strada senza dover prendere lâ€(TM)autobus per loro sarebbe un grande vantaggio. Inoltre câ€(TM)è tutta la gente che frequenta la zona industriale e passa sulla statale che si ferma per colazione e per pranzo. Per il rumore non ci sono problemi perché siamo in zona industriale, perciò se organizzi feste o fai suonare musica dal vivo è il posto perfetto. Gli spazi sono molto abbondanti: câ€(TM)è un ampia sala con il banco bar, lo spazio per far suonare musica dal vivo, i servizi uomini e donne più il bagno per i disabili e la cucina. Câ€(TM)è un terrazzo di 100mq in proprietà dove puoi lasciare i tavoli tutto lâ€(TM)anno e puoi valutare di chiudere con una veranda. Nessun locale lungo la strada tra Padova e Sottomarina ha un terrazzo così grande e così in vista. Sotto câ€(TM)è un seminterrato enorme di oltre 240 mq dove trovi: lo spogliatoio per i dipendenti, un altro bagno, lo spazio per i frigoriferi, per le spine e puoi farci stare qualsiasi cosa. Attualmente il bar è funzionante. Se ti interessa approfondire la cosa e finalmente avere il locale dei tuoi sogni: chiama per venirlo a vedere 3420823294 Marisa
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