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Negozio + capannone + appartamento 500 METRI

450.000 € 13-12-2017 Ad_ID: YbYZN84X 0 times Veneto 3495*******

Prezzo:450.000 €
Comune:Verona (VR)
Tipologia:Negozio
Locali:Più di 10
Superficie:500 mq


VENDESI PARTICOLARE COSTRUZIONE COMMERCIALE - ABITATIVA IN FRONTE STRADA A 4 CORSIE, CON ELEVATO PASSAGGIO, COMPOSTA DA:

- PIANO TERRA DA UN AREA ESTERNA AD USO ESCLUSIVO CON 6 POSTI AUTO

- UN NEGOZIO VETRINATO FRONTE STRADA DI MQ. 145 CON LOCALI ESPOSITIVI COMPLETO DI IMPIANTO ILLUMINAZIONE A NORMA, BAGNO WC

- UN ADIACENTE LABORATORIO COMPLETO DI CORRENTE 220 + 380 VOLTS (KW. 6) DI MQ. 115, CON ANNESSI PORTONI ENTRATA ED USCITA

- UN PORTICATO ATTIGUO DI MQ. 60 COMPLETO DI CORTE ESCLUSIVA AVENTE DIRITTO DI PASSAGGIO DCANCELLO POSTERIORE LARGO METRI 6 (VI è UNA VIA CHIUSA DOVE UN TIR PUO' COMODAMENTE FERMARSI PER CARICO E SCARICO MERCE E PROSEGUIRE SENZA PROBLEMI DI VIABILITA' - DIVIETI)

PIANO PRIMO:

APPARTAMENTO USO ABITATIVO COMPOSTO DA: INGRESSO, SOGGIORNO, STUDIO, CUCINA ABITABILE, TRE CAMERE DA LETTO E BAGNO WC AVENTE METRATURA DI MQ. 160

NELL'APPARTAMENTO ANTERIORMENTE è PRESENTE UN TERRAZZO MOLTO GRANDE; POSTERIORMENTE C'è UN POGGIOLO.

INOLTRE NEL PIANO SCANTINATO VI E' LA CANTINA.

L'IMMOBILE E' COSTITUITO DA DUE LIVELLI FUORI TERRA E UNO SCANTINATO.

L'EDIFICIO E' COLLOCATO A VERONA, FA PARTE DEL POLO INDUSTRIALE QUADRANTE EUROPA - DOGANA.

DISTA POCHI METRI DALLA TANGENZIALE - SUPERSTRADA CHE COLLEGA LA PARTE NORD DI VERONA ALLA TANGENZIALE SUD E ALL'AUTOSTRADA DEL BRENNERO.

L'IMMOBILE HA LA LICENZA COMMERCIALE: UNICA NELLA ZONA DATO CHE NON è POSSIBILE AVERE ALTRE LICENZE SENONCHE ALIMENTARI.

SI PONE COME INTERESSE PRIMARIO LA VENDITA A UNA CLIENTELA IMPRENDITORIALE: FORTE RISCONTRO SI POTREBBE AVERE DSETTORE BAR - RISTORAZIONE, VISTA LA SCARSA PRESENZA NELLA ZONA.
VENDIAMO PERCHE' CON GLI ANNI IL NEGOZIO E' DIVENTATO PICCOLO PER LA NOSTRA TIPLOGIA DI ARTICOLI E CLIENTELA.
SI ACCETTANO PERMUTE DI CAPANNONI DI MAX MQ. 500 SITUATI IN ZONA INDUSTRIALE DI VERONA, E NON ALTROVE.

L'IMMOBILE è PRIVATO, NON AZIENDALE.
ATTESTATO DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA: EDIFICIO DI CLASSE E
Parole chiave: Uffici e Locali commerciali, Veneto, In vendita, Verona (Prov), Verona
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