Monolocale Fondamenta San o 189, Venezia
Tipologia : Appartamento
Numero Locali : 1
Superficie (mq) : 60
Stato : Ristrutturato
Box/Posto auto : No
Nella magnifica cornice della laguna, in una calle privata proponiamo in vendita delizioso monolocale in zona Giudecca. L'unità immobiliare è inserita in uno stabile completamente ristrutturato in prossimità della Basilica rinascimentale del SS. Redentore; ha una dimensione di 60 mq commerciali ed è sita al piano terreno del corpo interno di un piccolo condominio di soli due piani. Si raggiunge l'ingresso dell'appartamento tramite un "portego" caratterizzato dal soffitto con travi a vista. La composizione è semplice: subito a destra entrando, troviamo una praticissima lavanderia, quindi il bagno, cieco, con regolare antibagno, dotato di comoda doccia. L'ampia zona soggiorno/notte, con cucina a vista, prende luce da due grandi finestre che danno sull'Oratorio della Basilica. Completa l'appartamento un locale guardaroba di dimensioni tali da consentire un utilizzo versatile dello stesso. Anche il soffitto interno del monolocale prevede travi a vista, oggi nascoste da una controsoffittatura facilmente eliminabile, con recupero di diversi centimetri in altezza. Il monolocale è completamente ristrutturato, con pavimento in parquet, salvo bagno e lavanderia che presentano ceramica; le pareti sono in marmorino di Venezia. Gli infissi sono recenti in doppio vetro a legno; regolarmente certificati gli impianti; è presente il videocitofono. Il riscaldamento è autonomo a radiatori con apposita caldaia, ma è possibile utilizzare a tal fine anche l'impianto di aria condizionata, fruibile come pompa di calore. Un'eventuale autovettura può trovare ricovero nel Silos Parking Tronchetto a poca distanza e raggiungibile a mezzo traghetto, così come facilmente raggiungibile sono il Canal Grande e Piazza San Marco, nonché la stazione ferroviaria (traghetti n. 2-4-1). L'aeroporto della città prevede collegamenti diretti a livello nazionale ed internazionale. La soluzione proposta costituisce un'interessante opportunità sia per un uso personale sia quale investimento. Le richieste di poter disporre di alloggi in Venezia sono sempre numerosissime sia ai fini turistici (vicinissimo è peraltro il Terminal S. Basilio Crociere) , sia ai fini culturali, sia per business. Ape dell'11/11/15 - classe energetica E - EP 209,92 KWH/mq anno. Prezzo richiesto Euro 330.000,00= con possibilità, eventualmente di includervi parte del mobilio (cucina a vista, divano letto). Le spese condominiali annuali non raggiungono Euro 600,00=; non sono previste spese condominiali straordinarie. Libero subito. Ampia possibilità di visita previo Contatto telefonico al numero
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