Meraviglioso rustico sul fiume
Comune:Pescantina (VR)
Locali:7
Superficie:295 mq
Affacciato sull'Adige, sulla sommità di una collina di Pescantina, si trova un antico e grande rustico in sasso di fiume. Dgiardino a strapiombo sull'Adige si può ammirare un panorama mozzafiato come il tramonto serale sul fiume e sul paese sottostante raggiungibile a piedi in due minuti. La ristrutturazione è stata eseguita con i parametri per la certificazione energetica totale e utilizzando SOLO elementi naturali per tutti gli isolamenti. Sono state mantenute e valorizzate le pareti in sasso utilizzando per la realizzazione di colonne e archi antichi mattoni di recupero. Tutti gli impianti sono nuovi così come i relativi allacciamenti alle reti comunali. Le finiture da personalizzare sono: pavimenti, sanitari e ringhiere. Un secondo immobile di 100 mq, da ristrutturare, è compreso nella proprietà.
EDIFICIO 1
Piano terra mq. 109. Composto da salotto con sala da pranzo, cucina separata, bagno, lavanderia,
accesso cantina.
Piano primo mq. 106. Composto da due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni.
Piano mansarda mq. 60,00 in un unico salone con predisposizione per un bagno e camino/stufa.
Piano cantina mq. 20, con zona allacciamenti tecnici. Due bocche di lupo.
Totale mq. 295
Inoltre la proprietà comprende un giardino con affaccio sul fiume Adige di circa 90 mq e una
corte di accesso di circa 160 mq.
PRINCIPALI CARATTERISTICHE TECNICHE:
- Sottomurazione con struttura antisismica
- Vespaio sotterraneo per la prevenzione dell'umidità
- Cantina sotterranea (dove sono alloggiati gli impianti).
- Travatura di tutti i piani in legno con solaio ventilato
- Isolamento interno attraverso materiali naturali: lana di roccia e calce
- Mantenimento di tutte le strutture in sasso di fiume esistenti.
- Ultimo piano mansardato con altezza parte più bassa a m 1.70
- Intonacatura con calce naturale
- Sabbiatura delle travi
- Camino nella sala principale
- Impianto di riscaldamento a pavimento suddiviso per singole stanze.
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