Mandrione - Villino indipendente cielo terra
Prezzo:598.000 €
Comune:Roma (RM)
Zona:Pigneto/Casilino/Centocelle
Locali:5
Superficie:200 mq
Rif: 1002-115 (128260789) - Mandrione - A Roma succede spesso di vivere in luoghi densi di memorie storiche, proprio accanto ad antiche vestigia del passato, è cosa molto particolare tuttavia che si possa accedere a casa propria tramite un arco di un acquedotto romano ! Accade nel caso dell'immobile che viene attualmente proposto in vendita, il cui edificio sorge a pochi metri dall'acquedotto Felice di Via del Mandrione, su uno sperone di roccia a picco sulla ferrovia nel tratto della stazione Casilina. Nonostante il fischio di qualche treno merci, che passa a bassissima velocità in questo tratto, la caratteristica principale del luogo è la quiete e l'atmosfera estremamente riservata. Il villino si compone di 2 appartamenti indipendenti divisi catastalmente (entrambi in categoria catastale A/4). piano terra l'appartamento è stato appena intonacato e si compone di ingresso, 5 ampi ambienti tutti con finestre, un locale tecnico ed un terrazzo a livello. Vanno realizzati gli impianti, i servizi e posti in opera gli infissi. piano primo raggiungibile tramite scala esterna troviamo: un ingresso, un salone, una cucina, una camera da letto matrimoniale, un bagno ed un terrazzo. La proprietà insiste su di un gradevole giardino di proprietà esclusiva perimetrale in parte pavimentato di circa 300 mq. Il fabbricato è stato appena consolidato staticamente. Nessuna spesa condominiale. Rendita catastale: appartamento piano terra Euro 681,42; appartamento piano primo Euro 469,98 Consistenza catastale: appartamento piano terra 112 mq, appartamento piano primo 88 m - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Villino indipendente fuori terra di classe a +
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