Magazzino in asta - Bolzano (Bolzano)
Tipologia : Capannoni/Magazzini
Superficie (mq) : 400
Oggetto della presente vendita sono due magazzini e un locale di servizio (bagno/lavanderia). Le unità sono al piano interrato di un edificio a blocco destinato ad abitazioni, uffici ed attività commerciali, sito in Piazza Mazzini 18 a Bolzano. La zona è densamente urbanizzata con negozi, appartamenti ed attività terziarie. L'edificio a blocco è stato realizzato negli anni 60'. Ha struttura portante in c.a., murature perimetrali di tamponamento e tetto a falde con tegole. Si trova in buono stato di manutenzione e gli impianti termoidraulici, elettrici, telefonici e di ricezione televisiva appaiono a norma. Le unità immobiliari di interesse sono raggiungibili attraverso la rampa carrabile che consente anche l'accesso ai garage condominiali. Il magazzino più grande (sup. lorda 213,80 mq) si trova sul lato ovest del fabbricato. La realizzazione di pareti in cartongesso prefabbricate ha qui portato alla creazione di una zona ad uso lavorativo (sala d'attesa, sala riunioni, 3 uffici, bagno con doccia), direttamente accessibile dalla rampa. E' inoltre presente una saletta adeguatamente insonorizzata per l'ascolto di musica. Il magazzino più piccolo (sup. lorda 184,00 mq) si trova sul lato est del fabbricato. I due magazzini sono collegati da una porta interna tipo REI. L'altezza degli ambienti è localmente limitata dalle tubazioni condominiali di scarico e di riscaldamento collocate a soffitto. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con termoconvettori. Completa la vendita un locale di servizio adibito a wc/lavanderia collocato sul lato sud del vano scala, raggiungibile percorrendo il corridoio carrabile di accesso ai garage.La suddivisione interna dei locali mostra alcune differenze rispetto alla planimetria catastale e tavolare. Tutte le opere precedentemente realizzate senza autorizzazione dovranno essere sanate tramite comunicazione al comune di Bolzano.
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