Lotto edificabile a Montecanepino
Prezzo:70.000 €
Comune:Potenza Picena (MC)
Superficie:1150 mq
L'acquisto di questo lotto edificabile sarà il primo passo verso la costruzione non solo della casa, ma del futuro della vostra famiglia.
L'immobile proposto in vendita è composto da un appezzamento di terreno di 1.150 mq sul quale insiste un garage di circa 30 mq, il quale non dev'essere obbligatoriamente demolito.
Il lotto si trova tra la Contrada Montecanepino e l'omonima Strada Provinciale, con un'ottima esposizione a sud e riparato a Nord da dove ha l'accesso carrabile.
Il terreno è identificato nel Piano Regolatore di Potenza Picena come zona di "completamento" B1 (vedi foto stralcio P.R.G.).
Per tali zone il Piano prevede l'edificazione con un indice di 0,75 mc per ogni mq di superficie del lotto quindi (1.150 x 0,75) = 862,50 metri cubi possibili da realizzare (vedi foto Norme Tecniche).
Semplificando: tenendo conto delle distanze dai confini, dai fabbricati, dell'altezza massima e dell'indice di fabbricabilità fondiario, disciplinati dalle norme tecniche del piano regolatore generale, si può concludere che è ammessa la realizzazione di un fabbricato per una superficie massima pari a 320 mq da realizzare su uno o massimo due piani.
Inoltre, come si può notare dallo stralcio allegato, il lotto ricade fuori dalle zone identificate a rischio frana dPiano di Assetto Idrogeologico della Regione Marche.
Per chi è alla ricerca di un terreno sul quale edificare una nuova abitazione, questo lotto assicura l'assenza di problemi derivanti da vincoli importanti (vedi Piano Assetto della Regione Marche) e da vincoli urbanistici in quanto l'edificazione sarà disciplinata dalle norme ordinarie del P.R.G., appena rinnovato, e non da leggi speciali tipo "Piano Casa".
Quanto appena detto, in relazione alla cifra richiesta, rende questo immobile uno tra i migliori lotti edificabili per il rapporto qualità/prezzo.
No agenzie, no telemarketing!
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