Laboratorio o negozio zona della moda (via Solari, via Savona) in via

Tipologia : Laboratori/Ambulatori

Superficie (mq) : 170

Rif: Laboratorio zona Solari (162638692) - Adiacente VIA SOLARI / VIA FOPPA / VIA TORTONA in via COLA DI RIENZO nella zona della moda più "IN" di Milano, VENDESI particolare e suggestivo spazio di charme di circa 170 mq. ad uso LABORATORIO (C3 con permanenza di persone) o anche possibile NEGOZIO con esposizione, posto al piano terra con 1 vetrina su strada completamente RISTRUTTURATO da poco, così composto: ingresso su strada da via Cola di Rienzo con accesso dalla vetrina (con passo carraio personale davanti alla vetrina), ampio e luminosissimo spazio OPEN sviluppato in lunghezza (36 mq. circa) per 3 mq. di larghezza, con particolari unici e ampi 3 lucernari(elemento architettonico inserito sul soffitto utile a portare la luce naturale) posti sul soffitto h. 2,80 con vetri antisfondamento (3 mt.x1,50 cad.), più circa 20 mq. di cortile interno esclusivo molto pittoresco e incantevole adibito a giardino posizionato all'interno quindi tranquillo, silenzioso e suggestivo, bagno con antibagno, completa l'immobile un ampio spazio al piano interrato ad uso deposito/magazzino di circa 22 mq. (h. 3,40) molto comodo posto all'interno del locale con scala interna, OCCASIONE INTROVABILE PER LE SUE CARATTERISITCHE UNICHE Euro 398.000,00! Libero al ROGITO! Nella ristrutturazione completa avvenuta 3 anni fa circa, sono stati installati doppi vetri taglio termico antisfondamento con infissi NUOVI, bella pavimentazione in marmo, aria condizionata, serrande elettriche nelle 2 porte di entrata e di uscita, (doppia esposizione) rifacimento completo dei 3 particolari lucernai sul soffitto, impianto elettrico a norma con certificazione, riscaldamento centralizzato con caloriferi con valvole termostatiche. E' un immobile adatto come utilizzo per GALLERIA d'arte, per ESPOSIZIONE di moda con annesso ATELIER, studio FOTOGRAFICO con esposizione, studio di ARCHITETTURA, studio e laboratorio di SCULTURE, ceramiche e pittura, ABBIGLIAMENTO su misura con laboratorio per la REALIZZAZIONE di capi personalizzati, studio di DESIGN, ottimo spazio per SHOWROOM per stilisti, designer o laboratorio ARTISTICO per artisti e creativi anche di GIOIELLI, il tutto sfruttando anche il magico spazio del piccolo ma gradevole giardino interno.
La zona è molto ambita in quanto in continua espansione commerciale vista la trasformazione "magica" di questo quartiere e della sua storia grazie anche alla presenza delle più importanti case di moda quali ARMANI, FERRE', MONCLER, DIESEL, ERMENEGILDO ZEGNA ecc. nelle immediate vicinanze e viste le varie date importanti delle settimane della moda a Milano con sfilate ed eventi, inoltre è una zona molto ben abitata e frequentata anche per il famoso "fuori salone del mobile" che riunisce la migliore Milano "da bere" e che porta notevole e importante movimento commerciale vantaggioso per tutte le attività commerciali. Inoltre la zona è molto ben servita da mezzi pubblici di superficie (autobus 50/ 58/ ) e nelle immediate vicinanze troviamo la MM verde line - Classe: G - IPE: 95.72 kWh/mc annum