Galluccio, Sipicciano, terreno edificabile e fabbr
100.000 € 15-12-2017
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Campania 3345*******
Prezzo:100.000 €
Comune:Galluccio (CE)
Superficie:12000 mq
Nel borgo storico di Sipicciano, frazione del comune di Galluccio, situato nel Parco Regionale di Roccamonfina, vendiamo proprietà così composta:
- Edificio abitativo di antica costruzione con due ingressi indipendenti per complessivi nove vani catastali su un unico piano di circa 200 metri quadrati, con inoltre ampio solaio di pari superficie, terrazze, cantina/dispense e rimesse, oltre ad un'ampia e caratteristica corte interna;
- Terreno circostante il fabbricato di circa 12000 metri quadrati, tutto pianeggiante e delimitato da bellissimi castagni secolari e servito da comode strade di accesso. Il terreno è soggetto per la maggior parte a lottizzazione convenzionata ed in piccola parte ricadente in zona B1 (mq. 926). Per la sua conformazione, gli ampi spazi e volumi interni, la struttura dell'edificio consente svariate possibilità di ristrutturazione e/o suddivisione in più unità indipendenti.
ASSOLUTAMENTE DA VEDERE.
- La ZONA RESIDENZIALE B1 prevede: Indice di fabbricabilità 1,50 mc/mq; Indice di copertura 3,50/10; Altezza max mt. 11,00 purchè h. max edifici preesistenti e circostanti; Numero piani 3; Distacco minimo in assoluto da confini mt. 5,00; Distacco minimo in assoluto dai fabbricati mt. 10. La ZONA "C" con vincolo di LOTTIZZAZIONE prevede: Indice di fabbricabilità 1,1 mc/mq; Indice di copertura 3,00/10; Altezza max mt. 7,50; Numero piani 2; Distacco minimo in assoluto da confini mt. 5,00; Distacco minimo in assoluto dai fabbricati mt. 10. piccolissima zona (mq. 122) in zona verde.
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