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Valle D Aosta

Frontemare con IRPEF e IMI al 50%

330.000 € 15-12-2017 Ad_ID: zGqEA2dG 0 times Toscana 3485*******

Prezzo:330.000 €
Comune:Pisa (PI)
Locali:4
Superficie:130 mq

Frontemare. Con IRPEF e IMU %.
L'appartamento, 120 mq calpestabili (130 commerciali), è stato ricavato con altri dalla ristrutturazione di quella che è considerata la più bella delle ex-colonie marine del territorio di Calambrone, dei primi anni '30, intitolata alla Regina Elena. E' immobile di valore storico, sottoposto a vincolo della Sovrintendenza dei Beni Culturali (da qui le agevolazioni fiscali). Livorno è a 4 Km, Pisa a 17 Km, Firenze e Siena a 120, circa.
Il complesso "Regina Elena" è separato dmare dalla sola spiaggia con dune, cui si accede attraverso cancelli videosorvegliati.
L'appartamento, dotato di due posti auto, si trova ° (ed ultimo) piano, servito da ascensore, e si sviluppa su tre livelli (v. planimetria).
Il primo livello consta di corridoio d'ingresso, cucinotto, ripostiglio, bagno, soggiorno con terrazza dotata di amplissima vista mare (180° di orizzonte marino).
secondo livello: il secondo bagno, e, collegate da corridoio, due camere doppie, una rivolta a mare, l'altra verso l'interno (parcheggio-giardino).
Il 3° livello è interamente occupato da locale mansardato, funzionalmente polivalente (salottino, studio, terza camera, ecc).
I pavimenti sono di marmo tranne che nelle camere e nella mansarda, dotate di parquet.
Riscaldamento e condizionamento centrali, regolati autonomamente da fan-coil in ogni locale.
Vengono lasciati in dotazione i seguenti arredi: cucina completa di elettrodomestici, inclusa lavastoviglie, tre armadi, due cassettoni, l'attaccapanni d'ingresso con funzione accessoria di occultamento del vano-contatori, la lavabiancheria, gli arredi di entrambi i bagni, i tendaggi.
L'appartamento è in ottime condizioni, anche sotto il profilo del decoro e dell'igiene, ed è immediatamente abitabile.
Classificazione energetica (APE): F = 117,8 kwh/mq/anno (18/11/2015, validità 10 anni).
Spese condominiali ordinarie: circa € 2000 annui (quota fissa per riscaldamento e condizionamento, pulizia parti comuni, acqua igienico

Parole chiave: Toscana, In vendita, Pisa (Prov), Pisa, Appartamenti

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