CASTEL DEL PIANO: Rustico casale - Castel del Piano (Grosseto)

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 350

In val d' Orcia a 26 km. da Montalcino tra Montegiovi e Montenero d' Orcia, proponiamo luminosissimo casale completamente ricostruito con la massima cura e nel totale rispetto dello stile Toscano con piscina e terreno di 5 ettari di cui 3 ad oliveto, in una location molto tranquilla e panoramica.
Il casale ha una superficie di 350 mq. circa ed è suddiviso in tre appartamenti uno al piano terra e due al piano superiore. Questi appartamenti sono facilmente riunibili in due appartamenti uno per piano o volendo in una unica grande unità abitativa. Al piano terra troviamo una grande zona living di ca. 100 mq., con varie ed ampie porte a vetri che si affacciano su un ampio porticato ideale per cene all'aperto e sul giardino, due camere un bagno.
Al piano superiore due appartamenti ognuno composto da soggiorno con cottura, due camere , bagno ampia terrazza panoramica.
Particolari degli interni :riscaldamento a pavimento con attivazione a distanza e con tre stufe a legna, solai con mezzane in cotto e travi in castagno, pavimenti in cotto fatto a mano, infissi in abete a profilo zero molto ampi che donano una grande luminosità agli interni, impianto WiFi , impianto d'allarme di ultima generazione con ponte radio e video sorveglianza, illuminazione a led,classe energetica B. Particolari degli esterni : ampio porticato ideale per cene all'aperto, piscina panoramica in murature 5X10 rivestita a mosaico ad acqua salata, giardino con prato all'inglese con impianto automatico d'irrigazione a scomparsa, illuminazione esterna a led, cancello automatico con video citofono, impianto fotovoltaico. Il terreno è di 5 ettari di cui 3 ad uliveto biologico 350 piante di olivastra seggianese, qualità molto pregiata, e 2 ettari a bosco con querce secolari ed un suggestivo torrente. La proprietà è l'ideale per essere messa a reddito con affitti ad una clientela internazionale, ma può essere anche una residenza privata di gran pregio.

o posizione panoramica sulla Val d' Orcia
o totalmente ricostruito con tecnologia moderna, ma nel totale rispetto della tradizione
o interni molto luminosi, molto raro nei casali toscani
o alta tecnologia del risparmio energetico è classificato in classe B ! (da A a G)
o 350 mq. divisi in tre appartamenti
o è molto facile riunire il casale in una unica abitazione o due , una per piano
o ampio soggiorno al piano terra di circa 100 mq. luminosissimo
o impianto fotovoltaico ed illuminazione a LED per risparmio
o piscina panoramica sulla Val d' Orcia, 5 X 10 mt., ad acqua salata
o terreno 5 ettari di cui 3 ha. circa ad oliveto biologico olivastra seggianese
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Distanze : 6,5 km. da Seggiano, 6,4 da CasTel del Piano, 8 km. da Castelnuovo dell' Abate,28 km. dalle terme di Bagno Vignoni, 50 km. da Grosseto, 65 km. dal mare, 70 km. da Siena Aeroporti : Perugia 130 km., aeroporto di Firenze 143 km., Fiumicino 220 km., - Classe Energetica: B (DL 192/2005) - Indice Prestazione Energetica: 0 kwh/m2 anno - Rif.: trc395 - Agenzia: Home-Immobiliare