Casa indipendente via Roma, Nibbiano

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 524

Stato : Da ristrutturare

Box/Posto auto : No

Per informazioni contattare ALBERTO +39 3881204476 Lâ€(TM)Antico Borgo Medioevale di Nibbiano si trova a 290 metri sopra il livello del mare nei Colli Piacentini, il che implica la quasi totale assenza di nebbia e una giusta ventilazione che ne rende gradevole il soggiorno; dista a circa 90 chilometri da Milano facendo la Strada Statale SS412 del Tidone o in alternativa una ventina di chilometri in più uscendo dall'uscita autostradale Casello di CasTel San Giovanni. Nibbiano si trova in Val Tidone la cui Valle prende il nome da un affluente del Po, il fiume Tidone che la attraversa. La Palazzina Maria Luigia Dâ€(TM)Austria si trova nella piazza principale dellâ€(TM)Antico Borgo Medievale di Nibbiano e consta di una superficie complessiva di 524 mq commerciali composta nel seguente modo e distintamente accatastata : Unità Immobiliare 1 : Negozio al Piano terreno + Sottonegozio al Piano Interrato mq. commerciali : 174,00 (Negozio mq. 130 commerciali ; Interrato Negozio mq. 88 equivalenti a mq. 44 commerciali). Unità Immobiliare 2 : Appartamento al Primo Piano mq. commerciali 130,00. Unità Immobiliare 3 : Appartamento al Piano Secondo mq. commerciali 140,00. Unità Immobiliare 4 : Appartamento al Piano Terzo mq. commerciali 80,00. Il meraviglioso Borgo Antico Medioevale di Nibbiano del quale Castello le prime notizie risalgono al 1029, in seguito a varie dominazioni, nel 1815 fu annesso, dopo il Congresso di Vienna, al Ducato di Maria Luigia dâ€(TM)Austria moglie di Napoleone Bonaparte che governerà per 37 anni. Nel Castello infatti spesso venivano fatte feste e ricevimenti dei nobili dellâ€(TM)epoca. In zona ci sono numerosi e ottimi Ristoranti con cucina tipica emiliana e buoni Alberghi.Il Territorio circostante è ricco di fossili, ritrovamenti archeologici per cui addirittura un'Era Geologica, il Piacenziano, prende il nome da queste zone e per la quale è stata istituita la Riserva del Piacenziano, lo stesso territorio è caratterizzato da un importante repertorio di musiche e balli molto antichi. Nel centro del Borgo Antico Medioevale di Nibbiano quasi tutti i negozi sono aperti sia il Sabato che la Domenica mattina. La Palazzina attualmente è da ristrutturare ma la struttura è sana, la facciata ricoperta da un intonaco graffiato degli anni â€(TM)80 in realtà nasconde la meravigliosa pietra originale piacentina, inoltre, volendo si puoâ€(TM) suddividere in un Condominio lasciando lasciando le unità separate e si presta previa verifica a fare un Bed & Breakfast ; il Comune potrebbe acconsentire a breve di poter fare anche un ristorante. Al Primo Piano si trovano dei meravigliosi affreschi la quale realizzazione potrebbe essere attribuita a Umberto Giunti che sarebbe lo stesso pittore che ha realizzato gli affreschi della Chiesa di Nibbiano e della Chiesa di Genepreto Se Umberto Giunti fosse realmente lâ€(TM)autore degli affreschi la Palazzina assumerebbe un enorme valore storico e culturale. Per informazioni contattare ALBERTO +39 3881204476