Casa indipendente via Ricasoli, Sarteano
Tipologia : Ville singole o a schiera
Superficie (mq) : 330
Stato : Ristrutturato
SARTEANO â€" Bellissimo palazzo nobiliare in vendita in via del tutto esclusiva nel centro storico di Sarteano. La proprietà si trova in posizione centralissima, a pochi minuti dalla piazza principale e dal magnifico castello che si erge sulla sommità del borgo. Originaria del 1200, la proprietà ha una superficie di circa 330 metri quadrati e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra è presente un ampio vano di 60 metri quadrati che può essere utilizzato come garage oppure adibito a bottega artigianale o atelier. Il locale, che presenta grandi cantine scavate nel tufo, può essere anche affittato separatamente, essendo dotato di ingresso indipendente. Presente anche un piccolo cortile interno. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La proprietà, notificata alla Soprintendenza delle Belle Arti per il suo valore, è originaria del XIII secolo ma vide un successivo ampliamento nel XVI secolo. Presenta pregevoli dettagli strutturali, come gli stipiti, gli architravi e il caminetto in travertino originali, gli infissi in castagno, con numerosi richiami allâ€(TM)epoca medievale e il soffitto con travi e tavelle originali. La proprietà è stata recentemente ristrutturata ed è perfettamente abitabile. Si sviluppa su tre livelli e presenta due appartamenti attualmente collegati ma che possono eventualmente diventare indipendenti, grazie anche alla presenza di un secondo ingresso posto sul retro della proprietà. Perfetta come residenza privata per una o due famiglie, potrebbe anche essere facilmente inserita nel circuito delle locazioni turistiche a breve termine o essere sfruttata in parte per la creazione di un B&B. La dislocazione interna è la seguente: al piano terra troviamo un elegantissimo ingresso che conduce anche al locale attualmente adibito a garage (che dispone comunque di un suo ingresso indipendente) e alle cantine scavate nel tufo. Al primo piano troviamo il primo appartamento con un ampio e luminoso soggiorno in cui spicca un maestoso caminetto, una cucina con accesso ad un piccolo cortile interno, tre camere, due bagni e un ripostiglio. Al secondo piano il secondo appartamento è costituito da un grande salone con caminetto in pietra, molto luminoso ed elegante, una grande cucina, due camere da letto- ciascuna con il suo caminetto- ed un bagno. Questo appartamento potrebbe diventare completamente indipendente grazie alla presenza di un secondo ingresso privato. Lâ€(TM)impianto di riscaldamento è autonomo a gasolio; lâ€(TM)impianto elettrico e quello idrico sono completamente indipendenti per ciascun piano. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF A495
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