Casa indipendente Vai Felice Cavallotti, 47, Sesto Fiorentino

Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 90

Stato : Ristrutturato

IMMOBILE CERTIFICATO! Sesto Fiorentino, nella centralissima Via Cavallotti, proponiamo in esclusiva la vendita di questo delizioso villino terratetto totalmente indipendente di complessivi mq.90 integralmente e finemente ristrutturato e da abitare per la prima volta. Trattasi di un edificio di inizio 1900 che grazie ad un progetto di recupero ed un accurata ristrutturazione è stato riportato alla sua originaria destinazione di civile abitazione. Il terratetto si sviluppa su 3 livelli complessivi (piano terreno, primo e mansarda) così suddivisi: - al piano terreno troviamo un'ampia zona soggiorno con angolo cottura, un vano disimpegno-salottino, un bagno e scale di collegamento col piano sovrastante; - al piano primo sbarchiamo su di un disimpegno che da accesso alle due camere, delle quali una con vano guardaroba, oltre secondo bagno; - tramite scala in legno si accede alla mansarda della consistenza di circa mq.13 con un'altezza massima di m.2,40 circa che può essere adibita a terza camera e/o studio. L'immobile ha altezze interne che variano da m.3,10 al piano terreno a m.3,30 al piano primo, è totalmente pavimentato in listoni di parquet di rovere prefinito, comprese le scale, l'impianto elettrico e del gas sono certificati. Inoltre sono già stati predisposti sia l'impianto dell'aria condizionata che quello di allarme, tutti gli infissi sono nuovi di concezione moderna con vetrocamera, apertura ad un'anta sia normale che anta-ribalta, le persiane esterne sono in legno alla fiorentina, l'impianto di illuminazione è costituito da faretti a led a basso consumo, l'impianto di riscaldamento è singolo alimentato a gas metano. Il terratetto è libero, non è gravato da alcuna ipoteca e l'acquisto avviene da persona fisica, pertanto la vendita è soggetta ad imposta di registro e non I.V.A.. Vi può essere inoltre la grande opportunità di poter recuperare circa €30.000,00 di detrazioni fiscali in 10 anni. Classe Energetica "E", I.P.E. 106,91, Riferimento V0060, richiesta €325.000,00, informazioni più dettagliate in Agenzia. www.francescoimmobiliare.it, Tel L'IMMOBILE CERTIFICATO rappresenta la nuova dimensione del mercato immobiliare, garantendo al 100% acquirenti e venditori. Sin dalla sua immissione sul mercato immobiliare l'IMMOBILE CERTIFICATO risulta corredato della seguente documentazione: - Predisposizione relazione tecnica di conformità urbanistica-catastale redatta e sottoscritta da un professionista abilitato regolarmente iscritto ad un Albo professionale, - Attestato Prestazione Energetica (A.P.E.), - Visure catastali storiche aggiornate, - Planimetria catastale aggiornata depositata presso la competente Agenzia del Territorio, - Copia atto di provenienza, - Copia atto di mutuo (se esistente), - Visure ipotecarie, - Tabelle millesimali, regolamento di condominio ed ultimi due verbali di assemblea condominiale (se esistenti), - Conferimento di incarico di mediazione sottoscritto, - Ade