Casa indipendente con giardino a S. Giovanni al Natisone (Ud)
Tipologia : Ville singole o a schiera
Superficie (mq) : 200
Rif: Rif. 317 (170478577) - A San Giovanni al Natisone, lungo via Nazionale - la strada statale che porta a Udine ed a Gorizia - e quindi in zona servitissima e vicina a tutte le comodità cittadine proponiamo in vendita una spaziosa e luminosissima casa indipendente su due livelli fuori terra più uno interrato costruita alla fine degli anni '60 con uno scoperto di proprietà di quasi 400 mq su quattro lati.
L'abitazione, avente una superficie calpestabile interna di circa 200 mq totali, è così composta:
Pianterreno (rialzato, 100 mq circa): ingresso con disimpegno e corridoio, soggiorno, cucina separata abitabile con tinello, due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato con box doccia ed una veranda con uscita direttamente nel giardino sul retro.
Piano primo (mansardato alto, 100 mq circa): il piano è utilizzato quasi interamente come deposito; troviamo tre vani tutti abitabili più una soffitta - tutti mansardati alti - nei quali si possono ricavare con pochissimi lavori delle stanze di generosa metratura così come un bagno essendoci la possibilità di crearlo semplicemente tirando i tubi e gli scarichi dal piano inferiore. Oltre a questo abbiamo un terrazzo da circa 14 mq che affaccia sul giardino ed un ulteriore terrazzino sul fronte opposto dell'abitazione.
Piano interrato (30 mq circa): cantina finestrata e vano tecnico con caldaia a gasolio.
All'esterno della villetta - nel giardino sul retro - separato dal corpo dell'abitazione troviamo un locale utilizzato all'epoca della costruzione come legnaia e pollaio e attualmente rivisitato e utilizzato come autorimessa doppia; oltre ad esso troviamo l'ampio vialetto di transito, uno spazioso giardino con l'orto ed una zona piastrellata con gazebo.
L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione dell'aria; il riscaldamento funziona a gasolio (con serbatoio esterno da circa 1000 lt.) non essendo l'abitazione collegata alla rete cittadina del gas metano; gli scarichi sono a fondo perso con un sado posizionato nel lato est del giardino.
La casa si presenta in ottimo stato manutentivo ed abitativo e non presenta grossi lavori di miglioria da fare ad eccezione di quelli di finitura e personalizzazione da parte del futuro acquirente.
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