Casa indipendente - Campiglia dei Berici (Vicenza)

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 248

Trattasi di fabbricato residenziale unifamiliare disposto su due piani in zona agricola, situato nella prima periferia del Paese, nella zona più a sud dello stesso, a sud della strada provinciale Mediana che collega la ex strada statale “247 Riviera Berica” alla provinciale San Feliciano. La proprietaria mi dichiara che la costruzione del fabbricato risale allâ€(TM)inizio del 1975 mentre nel 1977 è stato rilasciato il certificato di abitabilità. Nel corso degli anni non sono stati eseguiti lavori che abbiamo modificato lâ€(TM)impianto originario dellâ€(TM)abitazione, bensì sono stati eseguiti solo i lavori di manutenzione ordinaria.
La suddivisione interna del unità immobiliare è la seguente: portico di ampie dimensioni che collega lâ€(TM)esterno allâ€(TM)ingresso dellâ€(TM)abitazione; il portico è stato chiuso con degli infissi in alluminio ed è stata ricavata una veranda; ingresso - vano scale, disimpegno, soggiorno, cucina, un bagno e due camere da letto; nella parte nord-ovest del piano terra troviamo il garage ed il locale centrale termica. Un ampio vano scale collega il paino terra al piano primo dove troviamo un secondo appartamento la cui disposizione interna è la seguente: cucina, ampio soggiorno, tre ampie camere ed un bagno; a servizio della zona giorno vi è unâ€(TM)ampia terrazza coperta. Il garage, per un posto auto, è privo di pavimentazione interna. Lâ€(TM)area di manovra per accedere al garage non è pavimentata, il deflusso delle acque meteoriche avviene naturalmente. La struttura presenta murature in laterizio; i solai sono in latero-cemento, il solaio di copertura a nido dâ€(TM)ape con soprastante manto di copertura in tegole; le grondaie non sono mai state sostituite; in alcuni punti si nota la presenza di umidità di risalita. Il fabbricato non è allacciato alla fognatura comunale ed è dotato di tutti i sottoservizi. Gli impianti sono in uno stato di conservazione sufficiente, la caldaia funziona a gasolio, lâ€(TM)impianto di riscaldamento, a radiatori, è diviso tra piano terra e piano primo; i pavimenti interni dellâ€(TM)appartamento sono tutti in ceramica, la scala di accesso allâ€(TM)unità al piano primo è in marmo con la ringhiera in legno. I serramenti sono in legno privi di vetrocamera; tutti i fori finestra sono dotati di tapparelle in pvc con contorni in marmo; i fori finestra e porta sono dotati di inferriate; i portoncini di ingresso sono in alluminio. Lâ€(TM)area di pertinenza del fabbricato è completamente recintata con rete plastificata su tre lati e recinzione in ferro zincato per la parte prospiciente la strada comunale; è adibita in parte a giardino, dotato di pozzo artesiano per lâ€(TM)irrigazione, ed in parte ad area di manovra per accedere al garage. Il percorso pedonale è pavimentato mentre quello carraio no. Il fabbricato si presenta in buone condizioni ma, considerando lâ€(TM)età, avrebbe bisogno di interventi manutentivi importanti.