Casa indipendente all'asta, Frassinoro
Tipologia : Ville singole o a schiera
Numero Locali : 4
Superficie (mq) : 280
Oggetto della presente vendita è una casa unifamiliare. L'unità immobiliare si trova a Frassinoro (MO), ubicata in località Tolara, con accesso carrabile e pedonale posto su via Comunale per Montefiorino 1. Il contesto è tranquillo e poco trafficato. La zona è di montagna e il lotto è posto ad una altezza di circa 1000 metri slm. Oltre alle possibilità offerte dai paesi limitrofi, i principali servizi si trovano spostandosi verso valle, in direzione Modena, capoluogo distante circa 60 km. L'edificio si sviluppa lungo la strada principale, in posizione isolata. L'area circostante adibita a verde di pertinenza esclusiva ha una superficie complessiva di 757 mq, su terreno in declivio non recintato. La vendita comprende alcuni terreni limitrofi, agricoli e boschivi, in parte inaccessibili dalla strada e in forte pendenza, per una superficie complessiva di 3360 mq. Parte di queste aree è classificata come deposito di frana attivo (Zona 2 PTCP).Il fabbricato è stato costruito nel 1940 con struttura portante mista in pietrame e mattoni, con solai in legno e laterizio, e copertura a falde. La casa si sviluppa su tre livelli di cui uno seminterrato accessibile solo dal retro ed adibito a legnaia e cantina. L'accesso principale si trova sul fronte strada, al piano terra costituito da ingresso, soggiorno, cucina con vano sottoscala e ripostiglio. Sul pavimento del ripostiglio è presente una botola che immette nella cantina. La scala posta nell'ingresso conduce al piano terra ove si trovano ampio disimpegno, bagno e due camere da letto. Pavimenti in graniglia e legno ai piani di vita. I locali seminterrati non sono pavimentati ne hanno le pareti intonacate. Infissi in legno e alluminio deteriorati. Vetro semplice alle finestre. Unità priva di impianti tecnologici funzionanti. Lungo il fronte nord del fabbricato è stata realizzata una struttura in mattoni adibita a deposito, del tutto abusiva. L'immobile si trova in stato di abbandono. Non si riscontrano pericoli di crolli ma la struttura necessita di generale intervento di ristrutturazione.Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO 1.
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