Casa indipendente 325 mq, ottimo stato, Sinalunga
Tipologia : Ville singole o a schiera
Numero Locali : 4
Superficie (mq) : 325
Stato : Ristrutturato
SINALUNGA (SI), alla quota di 364 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi palazzo terratetto ristrutturato del centro storico (con un solo lato affiancato a nord/est e tre lati liberi) in posizione di facile acceso e di gradevole impatto visivo. Dispone di ingresso indipendente, balcone panoramico, autorimessa. La superficie complessiva supera i 300 mq. Al piano seminterrato (mq 60 circa) dispone un ampia autorimessa con ampia cantina/lavanderia sul retro e altra cantina interrata, oltre alla scala di collegamento interna con l'appartamento.Al piano terra (mq 164 circa), ingresso, soggiorno con camino e balcone esposto a sud/est, salotto con camino, studio/camera, cucina, bagno, scala interna di collegamento;Al piano primo (mq 64 circa), al piano primo camera doppia, disimpegno, camera doppia e bagno grande, scala di collegamento interna;Al piano secondo (mq 35 circa), mansarda/camera con lucernario, bagno con lucernario e soffitta;L'immobile di remota costruzione è stato ristrutturato, incluso tetto e facciata. Si presenta in buono stato di conservazione generale.L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano (con due caldaie, una per piano) Gli infissi esterni sono in legno con vetri doppi e persiane in legno; gli infissi interni in legno. La pavimentazione è parte in cotto Impruneta arrotato, parte in parquet e parte in antica graniglia di marmo, soglie in pietra serena, cornice del camino in travertino. Richiesta Euro 380.000 trattabili. (Classe Energetica: G e I.P.E.: 256,90 KWh/m2anno).Possibilità di acquisto separato anche di una grande ed alta autorimessa con archi in mattoni e solaio in legno di circa 72 mq.Possibilità di divisione in due unità immobiliari abitative con unico accesso esterno e due portoni interni, ottenendo la soluzione n. 1 con cucina/soggiorno, 2 camere, bagno, mansarda, bagno e soffitta oltre l'autorimessa grande, se si vuole. La soluzione n. 2 prevede ingresso, soggiorno con caminetto, cucina/pranzo, bagno, cantina/lavanderia ed autorimessa. Rif TT6
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