Cardedu, villa panoramica

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 240

Nel promontorio che sovrasta Cardedu, ma in agro di Lanusei, privato vende Fabbricato di Civile abitazione, molto panoramico ed indipendente su tre livelli, anno di costruzione 2002 composto da: piano terra, primo piano e mansarda.
• Al piano terra è presente un piccolo appartamento di 78,5 mq composto da: ingresso soggiorno, cucina, 2 stanze da letto di cui una matrimoniale e un grande bagno; pavimenti in gress porcellanato, infissi interni in legno, esterni in legno, impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio e stufa a pellet; ben rifinito e nuovissimo, anno di costruzione 1995;
• attiguo allâ€(TM)appartamento è poi presente una zona barbecue composta da: caminetto, forno a legna, lavelli con ripiani e piccolo deposito; pavimenti in gress porcellanato.
• Il primo piano è raggiungibile da una scala esterna, è indipendente rispetto allâ€(TM)unità al piano terra, ed è composto da un appartamento di 166,5 mq così suddiviso: ingresso soggiorno con sala da pranzo e un grande caminetto, ampia sala, luminosissima e perfettamente rifinita con un altro grande caminetto e ampie vetrate che guardano alla valle sottostante e al mare, distante appena qualche km, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola, un bagno nuovissimo molto spazioso, 2 balconcini con accesso dalle camere e un ampia veranda di circa 20 mq con accesso dalla sala; pavimenti di pregio in gress porcellanato simil cotto, infissi esterni vetrocamera in alluminio e legno, persiane e grate, interni in legno; presente inoltre impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio e stufa a pellet;
• Nella parte retrostante allâ€(TM)appartamento è ancora presente una zona cucina attrezzata, con fornelli, lavelli, ripostiglio, forno a lega e bagno di servizio;
• Attraverso una scala esterna è poi possibile accedere ad una mansarda di circa 22 mt totalmente da arredare ma che ha un terrazzino esterno molto panoramico e suggestivo;
• Il tetto è rivestito con coppi sardi anticati di pregio, in cui è alloggiato un impianto fotovoltaico perfettamente funzionante e di recente installazione (anno 2010) di 6 kwp e un impianto solare termico per lâ€(TM)acqua sanitaria da 1000 lt.
• Asservito allâ€(TM)appartamento al primo piano, inoltre è presente un ascensore perfettamente funzionante che da su un terrazzino di ingresso al soggiorno;
• Di pertinenza del fabbricato inoltre è presente un box auto coperto, travi lamellari in legno e copertura in tegole di circa 14 mq, un terreno intorno alla casa di circa 2058 mq, in cui sono presenti una decina di piante di olivo, illuminazione esterna e ampia disponibilità di parcheggio lungo tutta la perimetrazione della casa;
• Il fabbricato inoltre dista solo 300 mt dalla s.s.125, lâ€(TM)accesso è perfettamente fruibile in quanto tutta la strada è cementata;
• classe energetica ?
Il fabbricato nel complesso è in ottimo stato, la facciata esterna è in buone condizioni, anche se non è stata totalmente rifinita, gli interni invece presentano dettagli di pregio che rendono la stessa davvero interessante e appettibile, prezzo di vendita proporzionato alle stime di mercato e al valore dello stesso fabbricato. Trattativa Riservata. Contattare per ulteriori info o chiarimenti.

Domenico