Capannone in Vendita - Rio Saliceto (Reggio Emilia)
Tipologia : Altro commerciale
Superficie (mq) : 1800
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in vendita capannone indipendente con uffici, annessa abitazione e circostante ampia area cortiliva privata recintata. Immobile dotato di buona estetica, ideale per l'insediamento di attività bianche/leggere con annessa abitazione del titolare dell'azienda o del custode.UBICAZIONE E CONTESTOL'immobile si trova nella zona artigianale di Rio Saliceto, all'angolo tra via Tre Ponti e via Ramazzini, a pochi metri da via Guastalla, principale asse di collegamento tra Carpi e la bassa reggiana, ed a pochi minuti di distanza da Carpi e dal casello autostradale.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Il fabbricato è così composto: 1.250 mq. circa di area produttiva al piano terra con servizi igienici, vani tecnici e tettoia, 350 mq. circa di uffici disposti sui piani terra e primo (quasi totalmente al piano primo) e 200 mq. circa di abitazione disposta sui piani terra, primo e sottotetto, oltre a circostante ampia area cortiliva privata recintata con potenzialità edificatoria residua. L'area produttiva e gli uffici hanno finiture e dotazioni impiantistiche di buon livello; l'abitazione è stata ristrutturata nei primi anni 2000. Il fabbricato è dotato di impianto antincendio con vasche d'accumulo dell'acqua e pompe di rilancio, che può consentire l'insediamento anche di attività soggette a prevenzione incendi/con elevati carichi d'incendio. Il terreno su cui insiste l'immobile ha un indice di edificabilità tale da consentire un ampliamento della superficie utile esistente, anche se un aumento di superficie del piano terra del fabbricato comporterebbe una riduzione dell'area cortiliva, con una conseguente limitazione della viabilità interna al lotto per il carico/scarico ed il parcheggio degli automezzi (in caso di necessità, la potenzialità edificatoria residua potrebbe essere sfruttata aumentando la superficie del primo piano). Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
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