Capannone in Vendita a Sesto San Giovanni
Tipologia : Capannoni/Magazzini
Superficie (mq) : 2974
Rif: STCONCV (162173200) - Bellissimo capannone industriale che si sviluppa su tre livelli fuori terra e un livello interrato per complessivi mq. 3000 Al piano terra si trova l'area produttiva di mq. 1884 ca., l'area uffici - sala break -spogliatoi e corpi servizi per mq. 520 ca.. Altezza area produttiva da m. 7,40 a 8,80. Al piano primo un deposito/archivio di mq. 47 ca. Al piano secondo vi sono i locali ad uso ufficio, sale riunioni, corpo servizi e disimpegni per mq. 520 ca. Il piano interrato ospita invece la zona autorimessa con una capacità di circa 30 posti auto che vengono proposti al canone annuo di euro 500 cadauno. (Esistono inoltre dei parcheggi "pertinenziali" ad uso pubblico ubicati lungo il viale antistante il complesso produttivo oltre ad un ampio parcheggio comunale a cielo aperto). Tutti i livelli sono collegati tra loro da un corpo scala con finiture in marmo e con annesso vano ascensore. L'accesso alla proprietà è sia pedonale che carraio con un ampio spazio di manovra . Ci sono due ingressi carrai entrambi da m. 4,00 x 4,50 (h). L'immobile, fa parte di un complesso industriale realizzato nel 2003 nella zona est di Sesto S.G., è molto ben collegato con la rete autostradale A4 (Torino - Venezia) e della A51 e A52 (Tangenziale Nord e Est di Milano) le cui uscite sono ubicate nelle vicinanze. Come anche a poche centinaia di metri sono ubicate le stazioni della MM linea rossa (Sesto Marelli e Sesto FS) e la stazione delle Ferrovie dello Stato. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione. E' stato realizzato con una struttura portante in cemento armato prefabbricato. Le finiture sono state diversificate in funzione del diverso utilizzo degli spazi. La parte destinata ad attività produttiva presenta il pavimento in calcestruzzo lisciato, pareti divisorie in muratura intonacate, infissi in alluminio e vetro e copertura con pannelli isolanti. L'area che ospita gli uffici è stata rifinita con materiali di pregio quali pavimenti flottanti, controsoffitti, pareti mobili legno e vetro, infissi in alluminio e vetro etc. IMPIANTISTICA - Impianto antifurto - Impianto antincendio - Impianto fonia-dati - Impianto aria compressa - Impianto produzione acqua calda alimentato mediante boiler elettrici - Impianto di climatizzazione (caldo-freddo) degli uffici a mezzo fan coil (alimentati da gas metano e gruppi frigo sul tetto) - Impianto di riscaldamento/raffrescamento nella zona produttiva mediante impianto UTA (Unità trattamento aria) oltrechè riscaldamento mediante termostriscie radianti (alimentate a gas metano). ANCHE IN AFFITTO canone annuo euro 205.000 esclusi posti auto - Classe: C - IPE: 272.22 kWh/mc annum
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