Capannone in asta - Villaga (Vicenza)

Tipologia : Altro commerciale

Superficie (mq) : 5003

Oggetto della presente vendita è un complesso produttivo composto da un capannone ex avicolo, una villetta e terreni edificabili siti nel Comune di Villaga (VI). La proprietà, accessibile da via Dante, si trova in una zona produttiva di completamento provvista di servizi di urbanizzazione primaria, a circa tredici chilometri dal casello dellâ€(TM)autostrada A31 di Longare.Il capannone industriale costruito alla fine degli anni â€(TM)70 attualmente adibito ad uso artigianale, di superficie coperta pari a circa mq 5.003, è composto essenzialmente da tre fabbricati rettangolari ad uso laboratorio collegati da locali magazzino e da locali tecnici. Gli edifici sono caratterizzati da struttura in c.a., pareti esterne in pannelli in cap, e copertura a falde con travature metalliche. Le finestrature sono in parte apribili di ferro verniciato, i portoni interni sono scorrevoli in metallo, uscite di sicurezza con maniglione antipanico e pavimento in battuto cemento. Le dotazioni impiantistiche comprendono impianti elettrici con blindosbarre, canalette esterne e quadri, impianto idrico e fognario, impianto di illuminazione interno a neon ed esterno con lampioni a parete, impianto di condizionamento parziale con split, impianto antincendio con anello e attacco autopompa, impianto di aerazione nei locali produzione. All'esterno è presente unâ€(TM)area di circa 1.916 mq, sterrata con porzioni in cemento.La villetta, edificata a ridosso dalla via di ingresso alla proprietà, è sviluppata su due piani fuori terra di superficie lorda pari a circa 322 mq; è composta al piano terra da ufficio, spogliatoio e servizi a disposizione dellâ€(TM)opificio, e di un garage e vano scale per la parte residenziale. Il piano primo è composto da soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni e un ripostiglio. Il fabbricato ha struttura in pilastri in c.a., solai in latero-cemento, pareti esterne in laterizio intonacato, copertura a falde con manto in tegole, lattonerie in lamiera verniciata, pavimenti in ceramica, finestre con bancali in marmo e infissi in metallo. Lâ€(TM)edificio è dotato degli usuali impianti di civile abitazione quali impianto elettrico, idrico e termo-sanitario. All'esterno presenta un marciapiede perimetrale all'edificio e una corte, in parte pavimentata con quadrotti di ghiaino lavato chiusi, in parte lasciata a giardino con alberature.Lâ€(TM)opificio e la villetta sono interamente recintate con un muretto e ringhiera e in parte con rete plastificata su stanti metallici Le condizioni di manutenzione generale risultano mediocri e si necessita di manutenzione dei locali e di verifica degli impianti dovuto allo stato di abbandono.Il complesso produttivo comprende inoltre un terreno inedificato posto a nord degli edifici sopracitati di superficie pari a 12.885 mq attualmente coltivato. Questo terreno si trova in zona “produttiva di completamento” in cui è ammesso lâ€(TM)insediamento di attività produttive, industriali e artigianali oltre ad altre ind