BAGLIO BANCALI
440.000 € 15-12-2017
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2 times
Sicilia 0932*******
Prezzo:440.000 €
Comune:Modica (RG)
Superficie:265 mq
Rif: L 472 (122157279) - Per gli amanti della campagna e della totale tranquillità proponiamo una proprietà in una location unica. centro del triangolo del barocco siciliano, in posizione equidistante da Ragusa, Modica e Noto (25 km mediamente); proponiamo un caratteristico Casale interamente in pietra di recente ristrutturazione posto in posizione dominante sull' altipiano ibleo della superficie di circa 180mq ristrutturati con annessa Stalla di circa 35mq (già accatastata come civile abitazione) e magazzini/garage di altri 60 mq per un totale di circa 265mq di superficie coperta. I lavori di ristrutturazione hanno rispettato l' antica struttura del casale pur con soluzioni e standard moderni che ne hanno reso il casale molto accogliente e vivibile tutto l' anno.
La proprietà tutta comprende poco più di 4 Ettari di Terreno agricolo, coltivato in regime biologico certificato, dove troviamo un numero consistente di alberi di ulivi, molti dei quali secolari, mandorle e frutta in genere. Il casale è caratterizzato da volumi molto ampi ed ariosi così suddivisi:
piano terra 1 CUCINA / PRANZO DI MQ 44, 1 CAMERA DA LETTO DI MQ 18 1 BAGNO LAVANDERIA DI MQ 10, INGRESSO SOGGIORNO DI MQ 36 DQUALE SI ACCEDE PRIMO PIANO DOVE TROVIAMO UN SOPPALCO IN LEGNO / STUDIO DI MQ 18 E UNA SUITE CON CABINA ARMADIO CORRIDOIO E BAGNO DI MQ 44.
Dpian terreno, tramite una porta momento murata, si accede alla vecchia stalla dove è possibile ricavare un locale tecnico per il termo camino e un' ulteriore stanza con ampio bagno (35 mq totali).
Gli spazzi esterni alla casa sono caratterizzati da un' ampio baglio in roccia affiorante di 190 mq circa e da un terrazzo che affaccia sul giardino posteriore direttamente collegato alla cucina.
Tutta l' impiantistica è nuova e certificata, il riscaldamento è garantito da termosifoni collegati ad un termo camino computerizz - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
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