Azienda vitivinicola lago trasimeno

Tipologia : Terreni

Sulla celeberrima strada del Vino dei Colli del Trasimeno e nella zona più panoramica di Castiglione del Lago è collocata questa prestigiosa azienda vitivinicola. La sua collocazione geografica nei pressi del Lago Trasimeno e contemporaneamente nella terra di confine con i caratteristici borghi toscani di Cortona, Montepulciano e Chianciano Terme rende questa proprietà una realtà molto peculiare dal punto della ricettività turistica e della produzione vinicola.Lâ€(TM)azienda agricola ha unâ€(TM)estensione territoriale di 18 ettari tutti a corpo unico e ricomprende al proprio interno un vigneto con produzioni di pregio DOC e autoctone, un casale padronale, una dependance, due laghetti per lâ€(TM)irrigazione, quattro pozzi dâ€(TM)acqua,bosco e un grande magazzino adibito a rimessa di macchinari e attrezzature agricole.
Il casale padronale, interamente ristrutturato ed in ottime condizioni, ha una superficie complessiva di più di 500 mq che si articola su due livelli. Esso è diviso al proprio interno in cinque appartamenti, ciascuno dotato di proprio ingresso indipendente e di tutti i comfort che li rendono ideali ad uso turistico-ricettivo. Sempre nel casale principale è collocata una cantina e un locale per lâ€(TM)esposizione e la vendita dei prodotti aziendali. Accanto al corpo principale è collocata una dependance indipendente di 70 mq con affaccio diretto sul giardino. Possibilità di ottenimento in tempi rapidi di licenza agrituristica.
Presenza di magazzino di 300 mq adibito a rimessa attrezzi e macchine agricole.Lâ€(TM)azienda è volata alla produzione vitivinicola. La collocazione a unâ€(TM)altitudine di 350 mt s.l.m. con esposizione a sud-ovest, la grande abbondanza dâ€(TM)acqua disponibile nellâ€(TM)azienda ed il posizionamento in unâ€(TM)area storicamente rinomata per il settore vinicolo rendono questa azienda un fiore allâ€(TM)occhiello per la produzione di vini DOC dei Colli del Trasimeno. Lâ€(TM)azienda produce attualmente dai 1300 ai 1500 quintali di vino annui, con una prevalenza allâ€(TM)80% di vini rossi con uvaggi di Sangiovese, Merlot, Sagrantino, Syrah e il pluripremiato Gamay Perugino e per il residuo 20% di vini bianchi con uvaggi di Trebbiano Toscano e Grechetto. La capacità produttiva attuale dellâ€(TM)azienda è pari a circa 100.000/130.000 bottiglie.
Lâ€(TM)azienda dispone di propria cantina da potenziare laddove si prediliga effettuare tutte le fasi di vinificazione in loco fino allâ€(TM)imbottigliamento finale. In caso diverso, la proprietà ha attualmente in essere accordi vantaggiosi per affidamento vinificazione e imbottigliamento allâ€(TM)esterno in cui poter subentrare per dar luogo alla commercializzazione del prodotto finito.
Lâ€(TM)azienda prevede un piano di sviluppo diversificato che garantisce, anche grazie allâ€(TM)interesse crescente nellâ€(TM)export per il settore vinicolo italiano, il raggiungimento di obbiettivi ambiziosi in tempi molto rapidi.
Ottima opportunità di investimento.