Azienda agricola in Vendita - Monte San Savino (Arezzo)

Tipologia : Locali e licenze commerciali

Superficie (mq) : 644

Interessante complesso agrituristico con buon fatturato si sviluppa come un villaggio ed offre circa 664 mq di fabbricati, circa 259 adibiti all'accoglienza e 160mq ad abitazione privata, sono possibili ampliamenti. Tra le colline Aretine a circa 20km dalla città di Arezzo e 6km da Monte San Savino, tutti i servizi sono a circa 1km dalla struttura. Il terreno per un totale di circa 7ha è così suddiviso: 1.5ha circa di vigneto con impianto nuovo del 2016 a Chianti, 1.60ha circa di oliveto, circa 2 ha di seminativo e seminativo arboreo e infine circa 1.50 di bosco. Circonda l'agriturismo un bellissimo giardino, ben curato, che offre zone d' ombra ideali per godere della fresca aria di collina durante l'estate, al suo interno troviamo un' ampia piscina di 10X5 con profondità che varia da 1.20mt a 2mt, affascinante l'illuminazione notturna della stessa che crea un'incantevole atmosfera, e un grande gazebo offre una completa zona bbq con forno a legna. Il fabbricato che ospita l' agriturismo, di circa 179mq, ha la reception nell' ampia sala comune con caminetto dove si servono le colazioni, un bagno e adiacente la cucina con 2 spazi cantina e una piccola rimessa attrezzi. Al primo piano un appartamento con tre camere da letto con bagno privato e soggiorno con angolo cottura in muratura. Confortevoli, semplici ma ben curati, riscuotono successo su i maggiori portali nazionali ed internazionali. Con accesso indipendente un annesso tutto al piano terra, di circa 35mq, con caratteristiche tipiche dello stile Toscano, travi in legno e cotto d'este, offre una camera matrimoniale con bagno e soggiorno con cucina mobile. Un' ulteriore annesso con accesso indipendente al piano terra di circa 50mq ospita invece due camere da letto con bagno privato e zona con deposito biancheria. Nel giardino troviamo poi un ampio edificio che al piano seminterrato ospita le cantine e una rimessa attrezzi mentre al piano terra un ambiente ad oggi adibito come sala degustazione dei prodotti dell' azienda. Sul retro della proprietà troviamo una casa indipendente su due livelli. Al piano terra un appartamento da ristrutturare mentre al piano primo un appartamento di 80mq, viene utilizzato come abitazione del proprietario, con cucina ed un ampio salone, due camere da letto e un bagno. Questo edificio può essere ampliato di circa 160mq. Un'ulteriore annesso agricolo poi, di circa 90mq, ad oggi rimessa attrezzi per l'agricoltura ma può essere convertito ad agriturismo, per ampliare l'ospitalità fino al doppio dei posti letto attuali. Nella proprietà ci sono due pozzi che supportano l' acquedotto comunale per l'irrigazione. Il riscaldamento è a gpl, ma c'è anche una caldaia a legna che riduce visibilmente i costi. Un'attività avviata che ha grandi potenzialità ed è perfetta per un investimento sicuro che permette di entrare nel vivo del lavoro da subito.