Attico stile newyorkese nel cuore di Palermo, appena ultimato!

Tipologia : Attico/Mansarda

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 590

Piano : 7

Ascensore : Si

Stato : Nuovo

In pieno centro a Palermo, a due passi dai teatri Massimo e Politeama, propongo attico e superattico ultimato da poco e mai abitato.
L'immobile, su 2 livelli, è ubicato al piano 6 e 7 di un edificio servito da ascensore e si distribuisce su una superficie di 590 mq complessivi.
Il sesto piano si compone di un ampio loft open space con zona living, sala da pranzo e grande cucina a vista con isola centrale, delimitata da grandi porte scorrevoli a tutta altezza in vetro bronzo.
Continuando, ben isolata a garanzia della privacy si sviluppa la zona dell'appartamento padronale pari a 3 vani con camera, spogliatoio/cabina armadi e bagno en suite, seconda camera con bagno en suite, terza camera/studio con predisposizione per un ulteriore bagno en suite, locale lavanderia con annessa veranda.
Sempre al 6° piano troviamo una grande terrazza abitabile e un comodo terrazzino sul retro.
Da una scala interna artigianale dal design industriale si accede al superattico composto da 2 vani loft con splendida vista sul teatro Massimo, bagno, zona barbecue esterna, area relax con vasca/lavabo e top in pietra, solarium e doccia esterna e grande terrazzo interamente rivestito in marmi pregiati.
Il terrazzo, in più, è dotato di illuminazione perimetrale e segnapassi led, vasca piantumazione a perimetro con impianto di irrigazione temporizzato, piscinetta per ciottoli/piante acquatiche, anch'essa illuminata e motorizzata
L'immobile gode di importanti interventi strutturali: isolamento termoacustico a cappotto, solai e campate ristrutturate a nuovo, come anche per massetti e pavimentazioni con innalzamento e coibentazione.
Insomma, la casa che tutti sognano!
Grandi ambienti aperti, stile industrial e design minimale, ampie terrazze panoramiche e altissimo livello delle finiture di pregio. Da vedere! - (disponibilità visite anche Sabato/Domenica, previo appuntamento confermato)

VANTAGGI: UBICAZIONE CENTRO UNGHERIA/RUGGERO SETTIMO (RIVALUTAZIONE E VALORE DELL'INVESTIMENTO) - ECCELLENTE RAPPORTO QUALITA' PREZZO (DESIGN, FINITURE ED IMPIANTI MAX LIVELLO, ALTA EFFICIENZA ENERGETICA CLASSE B) - ESPOSIZIONE PANORAMICA A 360° E TERRAZZATO - LUSSUOSAMENTE RISTRUTTURATO - AMPIA QUADRATURA OPEN SPACE - PRONTO PER ABITARE

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
- PIANO ATTICO: APPARTAMENTO PADRONALE (3 VANI) CON BAGNO IN CAMERA + 1 CAMERA CON BAGNO + 1 CAMERA/STUDIO CON PREDISPOSIZIONE BAGNO E TERRAZZINO ANNESSO, 3° BAGNO + LIVING/SALONE QUADRUPLO (90MQ) + AMPIA CUCINA ABITABILE CON ISOLA CENTRALE, COMODA LAVANDERIA CON BALCONCINO VERANDATO, AMPIA TERRAZZA AL PIANO D'ATTICO DI 60MQ. - TOTALE BAGNI AL PIANO ATTINO N. 3 + PREDISPOSIZIONE IMPIANTI PER 4° BAGNO
- SUPERATTICO COLLEGATO DA AMPIA SCALA INTERNA METALLO DAL DESIGN INDUSTRIALE, COMPOSTO DA AMPIO LIVING/STUDIO/CAMERA CON BAGNO, AREA COPERTA CUCINA ESTIVA/BARBECUE ED AMPIA TERRAZZA SOLARIUM CON DOCCIA ESTERNA, ILLUMINAZIONE PERIMETRALE E VASCHE PIANTE CON IRRIGAZIONE