Attico / Mansarda via Cornole di Ruccia, Modugno

Tipologia : Attico/Mansarda

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 120

Piano : 2

Ascensore : Si

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Rif. MD026 ZONA CARABINIERI - In stabile degli anni 2000, in Via Cornole di Ruccia, proponiamo attico con ampio terrazzo a livello. Entrando nell'appartamento troviamo un'ampia zona giorno a vista, da cui accedere sul lato sinistro alla cucina abitabile. La zona notte che si spande sul lato destro dell'immobile è divisa dalla zona giorno da una porta disimpegno. Nella zona notte troviamo il bagno padronale, il bagno di servizio e le tre camere da letto. L'intero appartamento dispone di una metratura di ca 120mq e il terrazzo di proprietà, una metratura di ca 240mq, che è accessibile da qualsivoglia lato della casa (tranne dalla camera matrimoniale); il terrazzo dispone dal lato della cucina, di una zona lavanderia riparata da un pergolato in legno e di ampie zone dove sostare per godersi la vista panoramica. Lâ€(TM)esposizione della zona giorno è a Nord, ma ben riparata, mentre la zona notte è a Sud. Le spese condominiali sono di circa 150 Euro mensili, ma a breve verranno ristabilite le nuove quote millesimali. La proprietà è pervenuta per compravendita. INTERNO: ottimo stato generale. L'altezza del solaio è di 3,00mt tanto che nella zona giorno è stato creato un controsoffitto con faretti d'arredo. Il riscaldamento è autonomo, i diffusori del bagno sono in lega d'alluminio mentre nella restante parte dell'immobile troviamo i classici, in ghisa. I due bagni sono completamente ristrutturati: il bagno padronale presenta pavimentazione e rivestimenti pregiati in ceramica, con sanitari sospesi e vasca idromassaggio angolare; il bagno di servizio presenta rivestimenti e pavimentazione in ceramica con annesso box doccia incassato. Nella camera matrimoniale abbiamo un condizionatore da 2000btu, e per tutto l'immobile abbiamo un impianto d'allarme perimetrale/volumetrale con fotocellule digitali di movimento. Lâ€(TM)impianto elettrico è a norma in ottimo stato con placche della serie living. Le prese per la TV sono in tutte le stanze e lâ€(TM)antenna è centralizzata. La porta dâ€(TM)ingresso è blindata; gli infissi sono in vetrocamera a taglio termico e le tapparelle sono in PVC. Le porte interne sono tutte in legno massello di color grigio scuro laccato. Il pavimento è in marmo lucido nella zona giorno e pranzo con posa in diagonale mentre nella restante parte della casa è in parquet con posa in diagonale. ESTERNO: Lo stabile si presenta in ottime condizioni, vista la recente ristrutturazione. Il portone dâ€(TM)ingresso è completamente ristrutturato e presenta impianto di videocitofono e corsia di accesso ai box auto. POSIZIONE: La palazzina è inserita in un contesto residenziale molto tranquillo e ricco di servizi. Scuole, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici sono nel raggio di 250mt. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1.La zona, residenziale e signorile. 2. La presenza del posto auto assegnato. 3. L'appartamento, con eccellenti finiture interne. 4. Il terrazzo, ampio, che abbraccia l'intero immobile.