Attico / Mansarda via Città della Pieve, Roma
Tipologia : Attico/Mansarda
Superficie (mq) : 280
Piano : Ultimo
Ascensore : Si
Stato : Da ristrutturare
Immobile di Prestigio di 280 mq interni in un Esclusivo comprensorio di via Città della Pieve, con grande Terrazzo di 180 mq e viste panoramiche sui Parioli. Sul bordo della Collina Fleming, immerso nel verde, il comprensorio è costituito da due eleganti condomini di cinque piani con servizio di portineria, piscina e giardino condominiale. Due ascensori, uno principale, lâ€(TM)altro di servizio, collegano direttamente il garage con i pochi ed esclusivi appartamenti. Grandi e rifiniti spazi comuni e pochi edifici circostanti contribuiscono a creare una atmosfera rilassata e riservata. Posto al quarto piano, lâ€(TM)attico dispone di una grande zona di rappresentanza. Lâ€(TM)ingresso, ampio e accogliente permette lâ€(TM)accesso a tutti gli ambienti: il vasto salone triplo con zona pranzo misura circa 50 mq e gode di ampie finestre che lo inondano di luce in tutti momenti della giornata, tra cui una bow window a tutta altezza. La zona di servizio, servita da un ascensore e da una rampa di scale dedicati, si compone di una cucina abitabile con bagno e tinello che può essere semplicemente adattata ad accogliere una camera per il personale. Questo livello è cinto da un grande spazio esterno perimetrale a cui accedono tutti gli ambienti. Nelle due ali laterali si allarga con due piacevoli e larghi terrazzi, vivibili in tutte le stagioni. Uno affaccia verso il Fleming, lâ€(TM)altro, in posizione elevata e dominante e si trova in corrispondenza della cucina e del salone. Qui le viste a perdita dâ€(TM)occhio spaziano dagli Appennini alla Moschea, fino a Villa Ada e la collina dei Parioli. Su questo piano è presente anche una suite con disimpegno, cabina armadio, camera da letto e bagno interno. Dallâ€(TM)ingresso principale, una comoda scala interna conduce al Superattico: una raccolta zona living dà accesso alle camere da letto: due stanze, in parte mansardate, sono attrezzate con sofisticati armadi su misura e servite da un bagno in corridoio, unâ€(TM)altra camera doppia dispone di bagno en-suite, e gode delle stesse viste del terrazzo grazie ad una vetrata. Questo esclusivo appartamento al Fleming, sempre curato e mantenuto, necessita di lavori di ristrutturazione e ripristino degli impianti, pur mantenendo la valida e razionale disposizione degli ambienti. Grazie al grande ingresso, la casa si presta anche ad essere suddivisa in due unità indipendenti. Questo attico e superattico al Fleming dispone di cantina e box chiuso per due auto. Ape/G Rif. V000212 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel Fax 06/68806978
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