Appartamento via della Valle, Pienza - Pienza (Siena)

Tipologia : Appartamento

Superficie (mq) : 80

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

PIENZA â€" a 15 minuti dâ€(TM)auto in un caratteristico e pittoresco borgo nel cuore della Val dâ€(TM)Orcia offriamo in vendita questo affascinante terra tetto di circa 80 mq; nella parte più bella del centro storico, molto luminoso e tranquillo. Su due livelli, più soffitta e legnaia. Perfettamente restaurato, con finiture del miglior artigianato locale. Termo-autonomo a metano. Arredato. Parcheggi sotto casa. PIENZA â€" a 15 minuti dâ€(TM)auto in un caratteristico e pittoresco borgo nel cuore della Val dâ€(TM)Orcia offriamo in vendita questo affascinante terra tetto di circa 80 mq situato nella parte più bella del centro storico. La casa è molto luminosa e tranquilla e si sviluppa su due livelli; in più câ€(TM)è una soffitta ed una legnaia. Eâ€(TM) stata eccellentemente restaurata nel 2002, con finiture del miglior artigianato locale e, da allora, mantenuta in perfette condizioni. Il riscaldamento è a metano e autonomo. Si vende anche lâ€(TM)arredo. Data la sua collocazione centrale, ha tutti i servizi a portata di mano: farmacia, alimentari, bar, ristoranti ecc. Benché nel centro del borgo essa è raggiungibile con la macchina ed il parcheggio è veramente vicino. Scelta ideale per una casa vacanze o per una famiglia che voglia godere tutto lâ€(TM)incanto e la tranquillità della Val dâ€(TM)Orcia. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La disposizione interna è la seguente: al primo livello câ€(TM)è la zona giorno con ingresso, soggiorno con caminetto ed angolo cottura, bagno e piccolo ripostiglio. Al secondo livello ci sono 2 camere matrimoniali e una piccola cameretta o studio, già predisposta per la realizzazione di un bagno. Da questo livello, tramite una scala, si accede ad una comoda e pratica soffitta mansardata. Le caratteristiche sono quelle di un rustico locale sapientemente recuperato: tutti i travi sono stati perfettamente sabbiati e trattati; è presente un bel caminetto; la cucina è in muratura con belle maioliche di pregiata fattura artigianale locale, pitturate a mano come i lampadari. Gli infissi sono in legno. Le mura hanno una solidità e consistenza notevoli che permettono unâ€(TM)ottima tenuta termica in tutte le stagioni. Il riscaldamento è a metano e autonomo; la caldaia in soffitta. Pur essendo allâ€(TM)interno del centro storico, la proprietà è raggiungibile con lâ€(TM)auto per il carico e lo scarico; i parcheggi sono vicinissimi. Nelle vicinanze si trovano anche tutti i servizi, dallâ€(TM)alimentari ai ristoranti, dalla banca alla farmacia. La ristrutturazione complessiva è del 2002, cui ha fatto seguito una precisa e puntuale manutenzione: le grondaie sono appena state rifatte, in rame. La proprietà viene venduta arredata. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) Rif A333