Appartamento in Vendita a Valdidentro - Valdidentro (Sondrio)

Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 88

Stato : Abitabile

Rif: Residenza Monte Scale (118633294) - La Residenza "Monte Scale" è ubicata in loc. Torripiano - Fior d''Alpe, un piccolo borgo del comune di Valdidentro, posto a circa 3 km. da Bormio ed altrettanti da Isolaccia. L'' abitazione edificata attorno al 1600 nasce casa contadina e verso la fine dell''800 viene parzialmente ristrutturata. L''attuale intervento di restauro in corso d''opera prevede la conservazione dei caratteri tipici e degli elementi architettonici esistenti. Le facciate esterne, recuperate con intonaco a base di calce sono già state ultimate; internamente saranno valorizzati tutti locali a volta al piano terra, le scale originali, mentre al piano primo e secondo verranno conservate e restaurate le tipiche stanze in cirmolo (stua) . La Residenza "Monte Scale" oltre ad essere caratterizzata dai suddetti elementi verrà ristrutturata con materiali di ottima qualità, particolare attenzione sarà rivolto all''isolamento termico e acustico, alle pavimentazioni e sistemazioni esterne. Impianto termosanitario con caldaia a pellet e distribuzione a pannelli pavimento. Completano la proposta i vani deposito al piano terra e la taverna con camino ricavata nell''antica corte. A monte della casa verrà recuperato uno spazio ( in precedenza legnaia) che sarà destinato a zona barbecue e sauna. Sul piazzale posto a nord sono presenti i posti auto privati. Classe energetica in categoria "A" Una casa per gli amanti della montagna, a due passi da Bormio e Isolaccia Valdidentro. Elementi qualificanti della costruzione sono: 1. Edificio tipico ed esclusivo ( ormai sempre più rari) 2. Vicinanza alle terme dei Bagni Nuovi 3. Pavimenti in pietra e legno di larice ( a richiesta anche in legno antico) 4. Serramenti esterni ed interni che ripropongono le caratteristiche degli elementi originali 5. Taverna con soffitto a volta e camino ricavata nelle vecchie cantine 6. Barbecue a disposizione degli abitanti della casa 7. Sauna finlandese a legna Il fabbricato è composto complessivamente da nr. 9 unità abitative tutte diverse tra di loro. Al piano terra è presente un solo appartamento oltre ai vani di servizio, le cantine e la taverna; al piano primo sono previste 4 unità abitative di piccole dimensioni ( bilocali ) mentre al piano secondo e terzo sono presenti altre 4 abitazioni, di cui nr. 2 bilocali e nr. 2 trilocali posizionati su due livelli. APPARTAMENTO NR. 6 - TRILOCALE posto su due livelli; al piano secondo abbiamo l''ingresso, un ampio soggiorno con zona cottura/pranzo e balcone ove è possibile arredare con divano letto . Al piano superiore mansardato a cui si accede da una scala in legno troviamo la camera matrimoniale, la camera per due letti singoli ed bagno. Ideale per 5/6 persone. Superficie commerciale mq. 87,50 Vendita diretta dal costruttore senza commissioni d''agenzia. AI SENSI DEL D.L. 63/2013 E'' POSSIBILE USUFRUIRE DELLA DETRAZIONE FISCALE DEL 50%. OLTRE AL 50% DELL''IMPOSTA IVA- Prezzi esclusivi; pagamento dilazionato con minimo anticipo. - Classe: A