Appartamento c.a 200 mq da ristrutturare
Tipologia : Appartamento
Numero Locali : > 4
Superficie (mq) : 200
Piano : Su più livelli
Ascensore : No
Stato : Da ristrutturare
Box/Posto auto : No
Vendita abit.ne da ristrutturare a Montieri (GR), loc. Boccheggiano, v. Gramsci 7.
C.a 200 mq, 10 locali, ubicata nel comprensorio delle Colline Metallifere, fra Siena, Firenze, Volterra e l'Isola d'Elba.
Il paese di Boccheggiano, 675 mt slm, immerso nella tranquillità di un ambiente sereno e nel verde dei boschi alto fusto che caratterizzano la tipica conformazione delle colline Toscane, dista 18 km da Massa M.ma, 40 km da Follonica, 50 km da Siena, 50 km da Grosseto; è facilmente raggiungibile percorrendo la SS 1 Aurelia, uscita Follonica Est, oppure dalle autostrade che confluiscono a Siena, raccordandosi con la SP Massetana.
Pochi chilometri dalle città ricche d'arte e di storia, ma vicino anche alle piacevoli spiagge della Costa Etrusca ed alle isole dell'arcipelago toscano (I. D'Elba, I. del Giglio, I. di Capraia ed altre isole minori). L'appartamento disposto su due piani, con seminterrato e soffitta, può essere ristrutturato come unico appartamento per viverci, oppure diviso in due o più appartamenti ad uso vacanza.
I locali sufficientemente alti potrebbero permettere in fase di ristrutturazione, ridimensionandone le altezze, di valutare l'opportunità di utilizzare l'area sottotetto come locale mansarda creando un effettivo ed ulteriore piano vivibile, oppure realizzare una terrazza a tetto con vista del Golfo di Follonica verso ovest e del M.te Amiata verso sud.
Con trattativa a parte è possibile integrare l'area ristrutturabile acquistando, oltre a quanto si può vedere in planimetria, due fondi staccati dall'immobile ma prospicienti uno all'ingresso principale di via Gramsci 7 e l'altro al secondo ingresso di vicolo Del Sole 3, di proprietà dello scrivente.
Il fondo ubicato in via Gramsci 4, c.a 23 mq, piano strada, può essere adibito con poche modifiche murarie ad uso garage; l'altro di c.a 15 mq ubicato in vicolo Del Sole 4, di fronte all'ingresso della cantina dell'abitazione, può essere adibito a magazzino per le necessità d'uso dell'immobile.
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