Appartamento all'asta Localita' San Clemente - via Marnia di Sotto, 23, Reggello - Reggello (Firenze)

Tipologia : Appartamento

Superficie (mq) : 184

L'unità immobiliare ad uso residenziale in oggetto, il box auto e il giardino non comunicante, fanno parte di un complesso residenziale sorto da ristrutturazione di complesso preesistente, in origine formato da probabile casa padronale e adiacenze agricole. L'accesso all'appartamento avviene tramite scala esterna dedicata che porta direttamente al primo piano. Da un'ampia terrazza, trasformata in loggia attraverso una copertura in legno e pannelli mobili apribili, si accede all'appartamento vero e proprio. All'interno di fronte all'ingresso è presente la scala che porta al piano superiore, mentre a sinistra si accede alla zona giorno. Due ampi locali, collegati da un grande arco ribassato, costituiscono soggiorno (con camino in angolo) e sala da pranzo. La zona pranzo è direttamente collegata ad una piccola cucina posta a quota inferiore e raggiungibile attraverso tre alzate. Lateralmente si apre la zona servizi costituita dal bagno posto alla stessa quota della cucina ed un piccolo ripostiglio. Un altro ripostiglio è ricavato nel sottoscala e vi si accede dal soggiorno. Il piano secondo ospita la zona notte costituita da due ampie camere, una delle quali dotata di servizi privati, e da un bagno. Si rileva che l'altezza libera nel soggiorno è pari a m 2.65 sotto travetto. altezza già presente nella configurazione originaria dell'immobile. I soffitti sono lasciati a vista: in alcuni casi sono in legno, in altri sono costituiti da piccole crociere in laterizio, in altri ancora misti in laterizio e legno, mentre la rampa di scale si presenta con una vota a botte in mattoncini. Nell'insieme il bene presenta caratteri di elevato livello di manutenzione. Le finiture sono di pregio e gli impianti risultano funzionanti e accuratamente progettati. All'esterno, poco distante dall'accesso alla rampa di scale che porta alla terrazza di ingresso, si trova il giardino di pertinenza esclusiva, recitato da porzioni di rete a maglia sciolta e ringhiera di metallica. Ivi è presente un forno per esterni e una piccola tettoria mobile in legno. Nello spazio comune, in posizione laterale sinistra rispetto all'immobile, si trova un ulteriore edificio in cui sono ubicati garage di pertinenza dei proprietari di tutti gli immobili presenti nel complessoL'unità immobiliare ad uso residenziale in oggetto, il box auto e il giardino non comunicante, fanno parte di un complesso residenziale sorto da ristrutturazione di complesso preesistente, in origine formato da probabile casa padronale e adiacenze agricole. L'accesso all'appartamento avviene tramite scala esterna dedicata che porta direttamente al primo piano. Da un'ampia terrazza, trasformata in loggia attraverso una copertura in legno e pannelli mobili apribili, si accede all'appartamento vero e proprio. All'interno di fronte all'ingresso è presente la scala che porta al piano superiore, mentre a sinistra si accede alla zona giorno. Due ampi locali, collegati da un grande arco ribassato, costituiscono soggiorno (