Appartamenti in Casale

Tipologia : Appartamento

Numero Locali : > 4

Stato : In costruzione

Box/Posto auto : Posto auto coperto

OCCASIONE : IL CASALE RESIDENCE
Prossima ristrutturazione di un fabbricato di civile abitazione adibito a n. 8 unità abitative indipendenti. E più precisamente:
1) Posizione
Lâ€(TM)immobile si trova a Cagli (Pesaro-Urbino) a 2 km dal centro
storico, in mezzo alla natura, al verde, allâ€(TM)aria incontaminata
con vista sulla Città di Cagli, monte Catria, monte Petrano,
Castello di Frontone;

2) Composizione del fabbricato
* Per gli amanti dello scoperto/giardino
Al piano terra-rialzato si vendono n. 2 appartamenti (gemelli),
ognuno di mq 125,00 composto da ingresso indipendente,
sala, salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni,
garage con accesso diretto allâ€(TM)abitazione e giardino di
mq.300,00 (vedi foto, planimetrie allegate).
- Prezzo chiavi in mano E. 225.000,00 cad.

* Per gli amanti di grandi terrazzi panoramici
Al piano secondo si vendono n. 2 attici (gemelli), ognuno di
mq. 102,00 composto da ingresso indipendente, sala, salone,
cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, garage, e terrazza
panoramica di mq. 42,00 ! (vedi foto/planimetrie allegate).
- Prezzo chiavi in mano E. 188.000,00 cad.

* Al piano rialzato â€" primo si vendono
a) N. 2 appartamenti (gemelli), ognuno di mq. 62,00 composto
da ingresso indipendente, sala, cucina, 2 camere da letto,
bagno, terrazzo di mq. 7,00 e scoperto esclusivo di mq.
20,00. (vedi foto/planimetrie allegate).
* Prezzo chiavi in mano E. 95.000,00 cad. + possibilità di
garage o posto coperto.

b) N. 2 appartamenti (gemelli), ognuno di mq. 84,00 composto da
ingresso indipendente, salone, cucina abitabile, 2 camere da
letto, 2 bagni, terrazzo/loggia di mq. 22,00.
(vedi foto/planimetrie allegate).
* Prezzo chiavi in mano E. 130.000,00 cad. + possibilità di
garage o posto auto coperto.

3) Progetti e concessione edilizia.
La progettazione architettonica e strutturale è stata redatta
dallâ€(TM) Ing. Sabatini, ed approvata dagli organi competenti;

4) Opere di ristrutturazione.
I lavori edili di ristrutturazione ed adeguamento del fabbricato,
alle normative vigenti, saranno affidati ad una Impresa edile
locale (tempi di esecuzione mesi 18);

5) Particolari importanti consigliati:
* Piano di marcia che lâ€(TM)attuale proprietario dellâ€(TM)immobile
(venditore), propone di adottare con ognuno degli interessati
eventuali acquirenti:

a) sopralluogo / visione progettazione / capitolato dâ€(TM)appalto /
posizione abitazioni / varie ecc�
b) Prenotazione dellâ€(TM)appartamento (tramite accordi acquirente /
venditore).
c) Inizio dei lavori edili non appena ci saranno almeno 4
prenotazioni ufficiali, su 8 (abitazioni).
d) La prima fase dei lavori, sarà quella di portare a termine tutto
lâ€(TM)esterno del fabbricato, e più precisamente:
strutturale - tetto di copertura con comignoli camini e sfiati -
grondaie - terrazzi - ringhiere -
cappotto di isolamento - facciata/pittura â€" pluviali â€"
soglie/davanzali per porte e finestre -divisioni tra gli
appartamenti (doppia parete con isolante) â€" rivestimento/scale
di accesso agli alloggi e ringhiera (alloggi n.ri 3/4/5/6/7/8) â€"
delimitazione dello scoperto privato con muretto
+ sovrastante rete metallica (alloggi n.ri 1/2).
e) Una volta completati i lavori di cui al punto “d”, tutte le
abitazioni potrebbero
essere accatastate da un geometra, allo stato grezzo�.
A questo punto, lâ€(TM)acquirente può già intestarsi la casa
diventandone proprietario, per poi proseguire al
completamento interno del proprio appartamento�.
dividendolo e rifinendolo col proprio istinto e gusto personale,
con la stessa Ditta di Costruzioni, oppure da Ditte di artigiani
a propria scelta.
f) Agevolazioni:
con il sistema di cui al punto “e”, lâ€(TM)acquirente può godere /
usufruire delle agevolazioni fiscali del 50 % sulle opere edili e
del 65 % sugli infissi â€" serramenti,
scaricabili in dieci anni sulla propria dichiarazione redditi�..
oltre alle agevolazioni statali a favore di coppie che
acquistano la prima casa (IMU â€" IVA ecc.)

* contatti per maggiori informazioni:
Cell. 328-2350145 (Carlo)
Cell. 335-6594530 (Cory)
Tel Fax 0721-860281 (Ufficio Fano)