Agriturismo in Vendita - Certaldo (Firenze)

Tipologia : Locali e licenze commerciali

Superficie (mq) : 720000

Ascensore : Si

A pochi chilometri da Castelfiorentino, adagiata su una collina nel cuore del Chianti a circa 350 mt sul livello del mare e circondata dal paesaggio della Valdelsa, disponiamo di questo borgo del 1300 completamente ristrutturato nel 1980 e attualmente adibito ad agriturismo che si caratterizza per bellezza e posizione. Le 10 abitazioni del borgo rendono questo posto ideale sia per famiglie numerose che desiderano migliorare la loro qualità della vita sia ad investitori che intendono mantenere l'attuale destinazione d'uso a vocazione turistica o perché no, ad entrambi gli usi. La strategica posizione geografica colloca questa struttura ad una media di 50 Km dalle più famose città d'arte della Toscana come Firenze, Siena, Pisa e Lucca, senza considerare che San Gimignano e Volterra sono raggiungibili in auto in circa 15 minuti trovandosi a soli 19km. IL complesso immobiliare si compone di quattro edifici del 1300 ben ristrutturati e divisi in 10 unità abitative, una piscina di ampie dimensioni, campo da tennis, parco giochi per bambini, vari depositi per attrezzi e macchinari e capannone distante meno di un chilometro dagli edifici. Oltre ai fabbricati e servizi, la proprietà comprende terreni agricoli a varia coltura, per una superficie catastale di 75 ettari coltivati a vigneti, ulivi, bosco e seminativo. A) Il fabbricato principale è formato in parte da due piani fuori terra (f.t.) ed in parte da tre piani f.t. e la parte urbana comprende: 1 : app posto al PT nella zona centrale, formato da cucina-soggiorno, 2 camere e bagno con antistanza, per una S.U. mq 38,00 ed una S.L. mq 60,00;2: altro appartamento di 3 vani + bagno ubicato al PT per una S.U. di mq 58,40 ed una S.L. di mq 64,50;3: appartamento ad uso residenziale formato al primo piano da due grosse sale soggiorno, cucina ed ampia camera con bagno e dal 2°P (Soffitta) da altri 3 locali con disimpegno e bagno, ben rifiniti ma con altezze inferiori a quelle prescritte per le abitazioni. Il primo piano ha una S.U. mq 98,78 ed una S.L. di mq 117,75; il piano soffitte una S.U. di mq 56,36 ed una S.L. di mq 64,74;4: app. ad uso residenziale posto al 1°P con accesso alla stessa scala di quello appena descritto e formato da 3 vani + disimpegno e bagno con le stesse caratteristiche con una S.U. di mq 53,51 ed una S.L di mq 66,00;5: posto sempre al 1°P con accesso da una scala esterna con terrazzo e tettoia formato da ingresso, 4 vani, 2 bagni, locale lavanderia e altro terrazzo sul retro con SU mq 89,74 ed una S.L. di mq 115,40;6 : app. posto al piano ammezzato e dal sovrastante 1°P con accesso indipendente dalla corte antistante il fabbricato con scala interna composto da 4 vani, disimpegno, bagno, ripostiglio (Piano ammezzato) e 2 camere + disimpegno e bagno;7 - Tare ed incolti Ha 1.73.50 8 - macchine: spollonatrice, vendemmiatrice, cimatrice, fresatrice, legatrice. Attualmente lâ€(TM)azienda agricola è affittata ma con contratto annuale con scadenza fine vendemmia. Classe energetica G ( APE 238 )