2 ville per famiglie o b&b- caltagirone 255 m²
Comune:Caltagirone (CT)
Superficie:255 mq
Proponiamo in vendita una soluzione abitativa formata da 2 ville adiacenti su unica proprietà. Le due strutture, poste a pochi km dcentro di Caltagirone, sono la soluzione ideale per ospitare 2 famiglie o realizzare un bed and breakfast. La proprietà, una vera e propria oasi di pace, si estende per 5000 mq incastonata nelle campagne dell'omonimo comune da dove si scorge una maglifica vista sulle colline attorno. La prima villa, con superficie di 155 mq e composta piano interrato da una comoda cantina mentre piano terra da garage, cucina abitabile con camino, 1 bagno, 1 lavanderia e 2 camere da letto. Su un livello leggermente rialzato troviamo un piccolo salone e le scale che portato piano primo dove si trova 1 camera da letto, 1 zona soggiorno 1 bagno e 1 ampia veranda da dove è possibile scorgere il panorama . Nella zona esterna un locale adibito a deposito di 30 mq anch'esso con cantina. L'immobile è dotato anche di impianto fotovoltaico.
La seconda villa disposta su unico livello piano terra è composta da: doppio salone, 1 bagno, 1 lavanderia, cucina e 2 camere da letto su una superficie di 100 mq. Su questo immobile è presente invece una mini pala eolica.
Nella restante parte della proprietà, e magnificamente curati, si trovano 52 alberi di ulivo, una vigna con 400 viti e 30 alberi da frutto di vario genere.
A completare la dotazione delle unità abitative e delle zone coltivate ci sono anche 2 pozzi d'acqua che soddisfano l'approvvigionamento idrico ( anche per eventuale realizzazione di piscine esterne).
Indice di prestazione energetica globale (EPgl,nren) :175 kWh/m^2 anno
2 ville per famiglie o b&b- caltagirone 255 m² - Caltagirone (Catania)
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