Villetta a schiera via Giuseppe Garibaldi, 23, Magreglio

Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 150

Stato : Ristrutturato

La villetta sorge in posizione riservata e tranquilla, a soli 600 metri dal centro, in un recente contesto di sole quattro unità edificato nel 2000 e caratterizzato dall'ottima esposizione solare. Consiste in una porzione centrale dotata di completa autonomia grazie agli ingressi pedonale e carraio privati ed è disposta su due livelli abitativi cui si aggiungono il piano interrato completo di ampio box ed il giardino privato di 250 mq su due lati. L'abitazione è suddivisa in zona giorno al piano terra e zona notte al piano primo ed è composta dal soggiorno dotato di duplice accesso al giardino sul fronte e sul retro della casa, una spaziosa cucina abitabile dotata anch'essa di uscita diretta sul giardino ed un bagno di servizio preceduto dall'antibagno; il piano superiore, caratterizzato da locali mansardati con travi in legno a vista, ospita un'ampia camera matrimoniale accessoriata di un balcone coperto, una camera doppia, un disimpegno ed un secondo bagno completo di finestra e vasca. Gli interni sono rifiniti da pavimentazione in ceramica uniforme per l'intera abitazione, la scala è rivestita in granito lucidato e gli infissi sono realizzati in legno con vetrocamera ed antoni esterni. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termosifoni alimentati da caldaia a metano mentre il soggiorno è provvisto di una canna fumaria utile per la realizzazione di un camino. Al piano interrato sono collocati i locali accessori, tutti comodamente raggiungibili tramite scala interna, tra cui un pratico vano sgombero di 15 mq, un locale caldaia/lavanderia ed un ampia autorimessa di 25 mq, pavimentata e dotata di basculante automatizzata. L'ingresso al box è favorito da un viale carraio che si sviluppa completamente in piano che oltre a garantire un comodo accesso anche in presenza di neve o ghiaccio, consente di parcheggiare due o tre veicoli interni alla proprietà. Le caratteristiche dell'immobile lo rendono idoneo sia per la residenza che per la villeggiatura: la sua posizione leggermente sopraelevata e l'orientamento a sud garantiscono costante soleggiamento e luminosità a tutti gli ambienti durante l'intero arco dell'anno. Anche il giardino risulta ben sfruttabile in particolare nella porzione interamente pianeggiante posta sul retro della casa. Peculiare valore aggiunto dell'unità immobiliare è la sua assoluta indipendenza in virtù del piccolo contesto in cui è inserita, totalmente privo di parti comuni e di spese condominiali. Il centro del paese con la fermata dell'autobus, i servizi di prima necessità e la farmacia distano circa 600 metri dall'abitazione; la celebre piazza del Ghisallo è raggiungibile in meno di un chilometro con una breve passeggiata. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.