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Villa viareggina divisa in due unità

490.000 € 08-12-2017 Ad_ID: jGaVp3On 2 times Toscana 3392*******

Prezzo:490.000 €
Comune:Viareggio (LU)
Locali:7
Superficie:200 mq


VIAREGGIO - zona Marco Polo / Pretura:

Bella casa viareggina divisa anche catastalmente in due unità immobiliari.
Si accede alla casa da giardino lastricato fronte strada dove si trovano i due ingressi alle unità: piano terra composto da ingresso, ampio salone con cucina, camera matrimoniale, cameretta/studio, bagno/doccia, bel giardino lastricato interno, attrezzato per cene all'aperto, dove troviamo un ripostiglio, una lavanderia, grande locale/garage con comodo accesso da via laterale.
La seconda unità con ingresso da piano terra, scale private, bel soggiorno con caminetto e balcone, cucinotto con finestra, disimpegno notte, due camerette con balcone, bagno/doccia; una bella scala in legno porta alla zona mansardata alta dove troviamo una camera matrimoniale con terrazza, ampio bagno con vasca e doccia, ripostigli.
Le finiture sono curatissime, i materiali pregiati come marmo e legno, i bagni di design, dettagli con vetri colorati e decorati che creano giochi di luce, le porte laccate e gli infissi termici con apertura anche a ribalta, portoncini d'ingresso in legno laccato e vetro, i giardini lastricati ben rifiniti ed accessoriati con abbondanza di piante e fiori.
L'immobile è fornito di aria condizionata, impianto di allarme volumetrico e con sensori su tutti gli accessi, le due unità sono collegate anche con citofono interno.
Perfetta sotto tutti i punti di vista ed immediatamente abitabile, luminosa e signorile.
Ottima posizione con nelle vicinanze tutti i servizi necessari.
Ideale per due famiglie, perfetta per chi vuole la propria indipendenza vivendo nello stesso immobile.
Classe en. G - Ipe: 160,2 Kwh/m2anno per l'unità sita piano terra
Classe en. F - Ipe: 102,3 Kwh/m2anno per l'unità che si sviluppa primo piano e mansarda.
Rif. 18 - € 490.000 trattabili
Parole chiave: Toscana, In vendita, Lucca (Prov), Ville singole e a schiera, Viareggio
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