Villa via Viretto 16, Montafia
Tipologia : Ville singole o a schiera
Superficie (mq) : 340
Stato : Ristrutturato
Rif: montafia - Nelle immediate vicinanze di Villanova d'Asti, nel cuore del Monferrato, la villa è indipendente su quattro lati e gode di una vista panoramica sul Monviso da posizione dominante e soleggiata. Dispone di una piscina con area solarium, e di un ampio parco circostante piantumato con magnolie e querce, ed un vasto frutteto. L'immobile è situato a soli 2,5 km dal centro paese di Montafia, in posizione che garantisce grande privacy. Distante soli 10 km dal casello di Villanova d'Asti (Autostrada A21 Torino - Alessandria - Piacenza) e dai primari servizi. La villa dislocata su tre livelli, è composta da un corpo principale di circa 340 mq con ingresso in soggiorno living, cucina abitabile, quattro camere da letto e quattro servizi oltre a mansarda ( in vano unico). Ampia tavernetta con cucina a vista. Locale di sgombero e lavanderia. Centrale termica per riscaldamento autonomo a metano ( con una spesa di circa 1600.00 euro per anno) e cantina. Garage triplo. Porticato con veranda in vetro con punto di osservazione panoramico. Nel dettaglio e divisa per piani al piano terreno: box triplo, un servizio, locale tecnico / lavanderia, cantina e taverna con cucina autonoma; al secondo piano: cucina, due saloni, tre camere da letto, due servizi; al terzo piano: un locale unico mansardato dove attualmente e' disposta una camera da letto, un salotto e un servizio. L'immobile puo' ospitare tranquillamente due nuclei familiari in quanto in tale veste era stata concepita e ogni impianto risulta già diviso. Area piscina (4x8) con solarium e spogliatoio in muratura, sala macchine di depurazione piscina. Adiacente la piscina area attrezzata con barbeque e piano cottura / punto acqua e tavoli in pietra. Serramenti esterni in doppio vetro in legno douglas. Zanzariere nelle stanze principali. Cancello automatico. Cortile e zone piscina pavimentate con porfido. All'esterno intorno alla casa vi sono 3.000 mq di giardino nel quale spiccano magnolie, querce, aceri rossi, betulle, ortensie, rose e forsizie, con portico adibito a barbecue, piscina, zona solarium e giardino piantumato con alberi di alto fusto; segue poi frutteto ( area di 3.500 mq. di cui 500 a bosco ) con tettoia che volendo, potrebbe essere adibito a ricovero per cavalli. Tutta la proprietà è recintata da muretto e sovrastante recinzione. Massima privacy e sicurezza garantita da posizione non isolata. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI SRL, StudioImmobiliareAssociato, Torino - London. (+39) 011 / 76.000.11
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