Villa via Roncosano 20, Albinea
Tipologia : Ville singole o a schiera
Superficie (mq) : 494
VENDITA DIRETTA DA PRIVATO di un'elegante villa su 3 livelli con parco privato, portico e box doppio, immersa nel verde e nella tranquillità delle colline appena sopra Reggio Emilia Per la visita virtuale dell'immobile e per contattare direttamente il proprietario visitate il sito IMMO-NEO e inserite il codice di riferimento: 263717 La villa è inserita in un contesto assolutamente tranquillo e riservato, trovandosi sulle suggestive colline emiliane a meno di 10 chilometri dalla città di Reggio Emilia. Lâ€(TM)accessibilità è molto buona: in 15 minuti di auto si raggiungono il centro e la stazione di Reggio Emilia, in 25 minuti il casello autostradale sull'A1 (Milano - Bologna) e la stazione Mediopadana dell'Alta Velocità. Albinea offre tutti i principali servizi (scuole, bar, ristoranti, supermercati, banche, farmacia, posta, ecc.) ed è collegata a Reggio dall'autobus urbano. La villa indipendente, circondata da un bellissimo parco piantumato, è stata costruita agli inizi degli anni Ottanta e si sviluppa su 3 livelli: al piano terra si trovano l'ingresso principale,un doppio soggiorno con camino e l'affaccio diretto sul parco e sul portico, un grande bagno e la lavanderia. Al primo piano si apre la zona notte, composta da tre spaziose camere, un secondo bagno, due balconi ed un altro ampio locale, attualmente utilizzato come sala hobby ma che potrebbe essere trasformato facilmente in una quarta camera con terzo bagno annesso. Dispone inoltre al piano interrato di una vasta cantina, perfetta per conservare salumi e vino, ed al piano terra un box doppio. Gli ampi spazi della casa sono rivestiti da un pregiato cotto di Impruneta, la caldaia è a condensazione con predisposizione per i pannelli solari ed è possibile aumentare la cubatura attuale della struttura di un 20%. L'immobile rappresenta la soluzione perfetta per nuclei familiari più o meno numerosi che vogliono godersi la tranquillità delle colline emiliane pur gravitando sulla città o ancora per liberi professionisti che possono abbinare l'abitazione al luogo di lavoro. La presenza di due ingressi indipendenti permette in base alle esigenze di renderla bifamiliare, ricavandoci due appartamenti distinti. Si presta anche ad essere trasformata in un Bed & Breakfast.
Villa via Roncosano, Albinea
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