Villa via Pisorno, Pisa - Pisa (Pisa)

Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 260

Piano : Ultimo

Box/Posto auto : Box

Tirrenia, in una gradevole strada interna, a pochissima distanza (dieci minuti a piedi) dal lungo mare e quindi dagli stabilimenti balneari, dalla piazza principale e da tutti i servizi di questa vivace località marina. Villa singola su due livelli per ca. mq. 260 (suddivisa in due unità) oltre annesso e due locali di sgombero. Libera su tutti e quattro i lati, è circondata da un giardino di approssimativi mq. 700/800. L’accesso alla proprietà dalla strada avviene tramite due cancelli: uno pedonale e l’altro carrabile. La proprietà immobiliare è così composta: al piano terreno un locale tecnico per l’appartamento del piano primo, da utilizzare anche come lavanderia e sgombero, uno più piccolo nel sottoscala con pila. Vi insiste inoltre un appartamento con ingresso indipendente di vani quattro per ca. mq. 90 con altezza interna di mt. 2,40, è suddiviso in ingresso/corridoio, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e locale caldaia, esternamente una veranda sul retro; Staccato dal fabbricato, in un angolo del giardino, contrapposto all’ingresso carrabile, si trova un locale ad uso autorimessa. Al piano primo, a cui si accede con scala esterna che sbarca su di un’ampia terrazza che prosegue su di un lato dell’edificio riducendosi ad un balcone, c’è l’appartamento padronale di vani sei per ca. mq. 170. E’ composto da ampio ingresso tradizionale, soggiorno più che doppio con caminetto, grande cucina (con dispensa) che si affaccia sul retro, su di una veranda attorniata da alberi d’alto fusto (dove mangiare all’aperto e al fresco), disimpegno notte, tre camere matrimoniali, due bagni sul serio, entrambi con finestra. La proprietà, ben mantenuta e curata, realizzata attorno alla metà del 1960 con un architettura sobria e pulita d’impatto armonioso, attorniata dal bel giardino a balze risultato di un’accurata progettazione che movimenta il contesto, trasmette nel suo insieme, già affacciandosi dall’esterno, il senso della solidità coniugato all’estetica, così come gli interni della casa. Le finiture, innegabilmente quelle dell’epoca di costruzione, sono signorili e molto ben mantenute. Necessita, pertanto, a nostro avviso, solo di alcuni lavori di riqualificazione e di essere rinfrescata, prevalentemente del rifacimento degli impianti e dei servizi, gli infissi sia interni che esterni sono in ottime condizioni, lo stesso dicasi per la pavimentazione alla veneziana che, volendo, ma non è indispensabile, con una bella lucidatura torna come nuova. Gli impianti di riscaldamento per le due unità sono già frazionati. Climatizzato parte dell’appartamento del piano primo. È una bella casa, ottimamente tagliata e molto confortevole, luminosa e ariosa. Si precisa che l’indirizzo riportato è indicativo della zona in cui è posto l'immobile e può non corrispondere alla sua reale ubicazione, ma immediatamente limitrofo.